Provisionsfrei: Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung

Diese umfassend sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet großzügige Raumverhältnisse mit einem modernen und neuwertigen Innenausbau. Sie befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit zehn Wohneinheiten in Bad Nauheim-Schwalheim und ist über wenige Stufen erreichbar. Die Eigentümergemeinschaft wird überwiegend von Selbstnutzern geprägt.

Auf 101,00 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen ungewöhnlich offenen und komfortablen Grundriss. Mittelpunkt ist der knapp 42 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Platz für eine großzügige Küchenplanung, einen Esstisch und einen vollwertigen Wohnbereich. Die beiden weiteren Zimmer sind mit gut 22 m² und knapp 19 m² ebenfalls ausgesprochen geräumig und lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder komfortables Homeoffice nutzen.

Weiß geölte Echtholzdielen, glatt verputzte Wände und Decken, eine moderne Lofttür sowie schwarze Schalter, Beschläge und Türdetails schaffen ein hochwertiges und harmonisches Erscheinungsbild. Die gesamte Wohnung wurde mit Fußbodenheizung ausgestattet. Neue Fenster und elektrische Rollläden ergänzen den hohen Modernisierungsstandard.

Das vollständig sanierte Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, hochwertiges Feinsteinzeug und einen elektrischen Handtuchheizkörper. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Der Balkon wurde mit pflegeleichten WPC-Dielen ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, die Nutzungsmöglichkeit des gemeinschaftlichen Trocknungsraums sowie ein Außenstellplatz mit exklusivem Sondernutzungsrecht.

Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Die Wohnung befindet sich in Bad Nauheim-Schwalheim, einem ruhigen und gewachsenen Stadtteil der bekannten Kurstadt. Schwalheim verbindet ein angenehm überschaubares, dörflich geprägtes Wohnumfeld mit den Angeboten und der Infrastruktur Bad Nauheims.

Die Umgebung bietet kurze Wege ins Grüne und eignet sich hervorragend für Spaziergänge und Fahrradtouren. Entlang der Salinen lässt sich die Bad Nauheimer Kernstadt auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Der Kurpark, die Innenstadt und die vielfältigen gastronomischen, kulturellen und gesundheitlichen Angebote der Kurstadt erweitern den hohen Freizeitwert der Lage.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Weiterführende Schulen, Ärzte und zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten stehen in Bad Nauheim und den angrenzenden Orten zur Verfügung.

Über die nahe gelegene Autobahn A5 bestehen gute Verbindungen in Richtung Frankfurt und Gießen. Die Lage eignet sich damit besonders für Menschen, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf die Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets verzichten zu müssen.