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Einfamilienhaus in idyllischer Lage
88281 Schlier (Oberankenreute) – Baden-WürttembergGemütliches Einfamilienhaus in idyllischer Lage in der Nähe von Weingarten, Gemeinde Schlier.
Das Objekt - ein Fertighaus aus Holzelementbauweise -mit Holzbalkendecken wurde im Jahr 1969 gebaut. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1973 ausgebaut. Es handelt sich um ein voll unterkellertes Gebäude (Keller hat eine Stahlbetondecke) mit Satteldach, einer Garage und einem kleinen Schuppen.
Das Haus hat diverse Sanierungen erfahren: Im Jahr 1995 wurden die Fenster, im Jahr 2002 die Heizung (Öl-Zentral) erneuert. Dach und Außenwände wurden im Jahr 2010 gedämmt, eine neue Haustür im Jahr 2011 eingebaut. Der Keller verfügt über einen Naturkellerraum, im Übrigen auch über mehrere ausgebaute Räume mit Wohnqualität, die bei der Berechnung der Wohnfläche keine Berücksichtigung gefunden haben. Die Bäder (EG: Vollbad sowie Gäste-WC; OG: WC und Waschbecken) sind noch aus dem Baujahr und sanierungsbedürftig. Die Garage ist ein massives Gebäude, das über einen hölzernen Anbau (Schuppen) verfügt. Vor Garage und Schuppen stehen zwei Stellplätze zur Verfügung.
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Objekt-Nr
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OM-507539
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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450.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 28.597 €
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Gesamtkosten
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ca. 478.596 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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141 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Teppichboden, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1969
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
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Angaben zur Ausstattung
Mobiliar derzeit wie auf den Fotos ersichtlich im Objekt. Können bei Interesse übernommen werden.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer gewerblichen und wohnbaulichen Lage am Ortsrand. Ein Dorfladen ist in näherer Umgebung vorhanden.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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208,80 kWh/(m²a)
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Grundriss Erdgeschoss
Sonstiges
Grundriss Erdgeschoss: Die Küche befindet sich derzeit entgegen des Grundrisses in dem Zimmer im EG neben dem Hauseingang.
Grundriss Obergeschoss: Entgegen der Darstellung im Grundriss verfügt das Zimmer rechtsseitig des Treppenaufganges nicht über einen Abstellraum, sondern das Zimmer ist entsprechend größer.
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