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Sehr schönes EFH in Hochspeyer ++TOP-Zustand++ Direkt am Pfälzerwald
Weiherstraße 51, 67691 Hochspeyer – Rheinland-PfalzEin sehr schönes, idyllisches, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit 450 m² Grundstück, Baujahr 2007, das mit viel Liebe zum Detail selbst gebaut wurde.
Hinter dem Haus liegt ein ruhiger Garten mit 150 qm zum Verweilen – ein Ort zum Durchatmen, ohne großen Pflegeaufwand.
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Objekt-Nr
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OM-507522
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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465.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 29.347 €
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Gesamtkosten
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ca. 494.346 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2007
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Böden, Bad und Küche in Fliesen. Treppe in passendem Granit mit Edelstahl-Handläufen.
Beheizt wird das Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung, das Obergeschoss über eine Gaszentralheizung.
Das gesamte Haus verfügt über elektrische Rollläden – im Erdgeschoss zentral steuerbar, im Obergeschoss einzeln regelbar.
Es lässt sich anhand der bestehenden Elektrik problemlos eine Photovoltaik-Anlage und eine Wallbox montieren.
Außenbereich
Ein Balkon im Obergeschoss verbindet die beiden hinteren Zimmer. Auf der Rückseite des Hauses liegt der ruhige Garten.
Zum Abstellen von Autos, Motorrädern oder Fahrrädern stehen eine Doppelgarage (40 qm) und ein großer Carport (28 qm) zur Verfügung
Lage
Hochspeyer liegt unmittelbar am Pfälzerwald – Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür. Das Schwimmbad ist nur 500 m entfernt. Zum Bahnhof sind es fünf Minuten zu Fuß. Dazu kommen eine sehr gute Busanbindung und ein direkter Autobahnanschluss, so dass Kaiserslautern und die Region schnell erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schule/Kindergarten und Ärzte finden Sie im Ort.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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111,30 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Verkaufspreis: 465.000 EUR VB
>>>Provisionsfrei für den Käufer<<<
Bitte Keine Makleranfragen!!!
Verkäuferdarlehen möglich!!! Anzahlung von mindestens 50% + monatliche Zahlung inklusive Zins und Tilgung für 10 Jahren
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Susanne Dietenhöfer
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