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2 Locations in einem !! Pizzeria, Bistro + Sports-Bar
50767 Köln (Pesch) – Nordrhein-WestfalenIn Zentraler Lage in Köln - Pesch befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses, die grundsanierte und auf den neusten Stand gebrachte Gastronomiefläche.
Das Gebäude wurde 2026 saniert, mit neuer Heizung, neuer Dacheindeckung u.s.w.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-507453
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Objektart
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Gastronomie / Beherbergung
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Objekttyp
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Restaurant
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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2.500 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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357 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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450 €
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Mietsicherheit
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7.500 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Gesamtfläche
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200 m²
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Neben-/Lagerfläche
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82 m²
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Gastronomiefläche
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118 m²
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Restaurant-Plätze (Anzahl)
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80
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1970
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Angaben zur Ausstattung
Im EG befindet sich der "alte Gastraum" mit nostalgischer Theke, Cottoboden und einladender Einrichtung. Hier kann man schon ab dem Morgen Kaffe trinken, Baguettes, Salate .....anbieten.
Die gemütliche Atmosphäre könnte mit 36 Sitzplätzen und Theke Gäste ansprechen sich wohlzufühlen, gegen Abend ein Glas zu trinken und etwas Leckeres zu essen. Eine neu eingebaute Küche sollte dem Gastronomen einiges bieten um seine Ideen umzusetzen, ideal als Pizzeria und Restaurant zu nutzen.
Spannend wird es im UG, man entdeckt dort einen neu gestalteten Eventsaal mit Sports-Bar, hier kann gefeiert werden. Diese Location mit ca. 70 qm Grundfläche bietet sich für abendliche Vermietungen (geschlossene Gesellschaften incl. z.B. Pizzaservice) an.
Der Raum gibt Platz für 45 -50 Gäste. Natürlich kann diese "Sportsbar" auch während der Woche zu Fussballübertragungen, genauso wie zum Dart spielen......oder atmosphärischer Bewirtung genutzt werden. Mit Ihrem vollkommen neuen elektronischen Konzept (incl. Beamer, großer elektrischer Leinwand, DJ Pult. ...) kann man tolle Events gestalten. Hierzu kommt eine kleine Snackküche, extra Spülküche und Nebenraum.
Außerdem befindet sich im UG eine komplett neu sanierte Toilettenanlage, Bierkeller und diverse Abstellräume.Hier wird Ihnen ein Gesamtkonzept angeboten, wo man Spaß an der Arbeit in der Gastronomie hat / oder bekommt!
Lage
Sehr zentral gelegen, an einer stark frequentierten Hauptstr. (ca. 22.000 Autos täglich)
In 1 Minute erreicht man öffentliche Verkehrsmittel.
Das Autobahnkreuz Köln-Nord wäre in 3 Min zu erreichen.
Köln Pesch mit seinen ca. 7000 Einwohnern und alle umliegende Stadtteile wie Esch, Auweiler, Longerich... gehören zum Einzugsgebiet dieses Verkehrsknotenpunktes.
Das nahe gelegene Industriegebiet gibt auch eine hervorragende Möglichkeit viele Gäste anzusprechen.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Für die zum grössten Teil neue Einrichtung und elekrtonische Ausstattung fällt eine Ablösesumme von 18.000 € an.
Für die neue Küche mit neuen Einbauten im EG fällt eine Ablösesumme von 12.000 € an.
Für beide Ablösesummen ist ein Kapitalnachweis erforderlich.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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