3-Zimmer-Neubau mit Südterrasse in Bennigsen – 74 m², WBS erforderlich

Ihr eigenes Zuhause. Eine Gemeinschaft an Ihrer Seite. 3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse in Springe-Bennigsen

Ein eigenes Zuhause mit einer sonnigen Terrasse und einer Nachbarschaft, in der man sich kennt: Im Wohnprojekt „Zur Schille“ in Springe-Bennigsen verbinden wir persönlichen Freiraum mit gemeinschaftlichem Wohnen und einer langfristigen Wohnperspektive.

Hier entstehen drei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 50 Wohnungen. Ob Paar, kleine Familie oder alleinerziehend – das Wohnprojekt richtet sich an Menschen, die eigenständig wohnen und zugleich Teil einer lebendigen Gemeinschaft sein möchten. Nachbarschaft darf wachsen, Gemeinschaft bleibt freiwillig.

Drei Zimmer zum Wohlfühlen – mit eigener Südterrasse

Die 3-Zimmer-Wohnung B2 – 0.05 befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf rund 74 m² eine durchdachte Raumaufteilung.

Der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 27 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere Zimmer bieten Platz zum Schlafen, Arbeiten oder für ein Kind. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht.

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse schafft zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien. Ein Badezimmer und praktische Abstellmöglichkeiten ergänzen das Raumangebot.

Die Gebäude sind barrierearm und schwellenfrei geplant und werden energieeffizient im KfW-EH-40-Standard mit QNG-PLUS-Zertifizierung errichtet. PKW- und Fahrradstellplätze ergänzen das Wohnkonzept.

Ihre Einlage und die monatlichen Wohnkosten

Für diese Wohnung ist eine einmalige Genossenschaftseinlage von 70.000 Euro erforderlich. Sie dient als Eigenkapital der Genossenschaft und ist Voraussetzung für das Nutzungsrecht an Ihrer Wohnung.

Die monatlichen Wohnkosten betragen nach aktueller Kalkulation:

Nutzungsentgelt kalt: 473,02 Euro

Heiz- und Betriebskosten: 221,73 Euro

Monatliche Wohnkosten insgesamt: 694,75 Euro

Falls Sie die Genossenschaftseinlage über einen Kredit finanzieren, kommt Ihre persönliche Kreditrate hinzu.

Das Nutzungsentgelt dient unter anderem der Finanzierung und Bewirtschaftung des gemeinschaftlichen Wohnprojekts. Die Genossenschaft arbeitet nach dem Kostendeckungsprinzip. Kostenänderungen können zu Anpassungen führen.

Öffentlich gefördert – Wohnen mit Wohnberechtigungsschein

Diese­ Wohnung ist öffentlich gefördert. Für den Bezug ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich. Ob Sie die Voraussetzungen erfüllen, hängt unter anderem von Ihrem Haushaltseinkommen ab.

Gerne erläutern wir Ihnen die Voraussetzungen im persönlichen Gespräch.

Genossenschaftlich wohnen – gemeinsam gestalten

Mit dem Einzug werden Sie Mitglied der privaten Wohngenossenschaft „Zur Schille eG“. Durch den Erwerb von Genossenschaftsanteilen sichern Sie sich ein langfristiges Nutzungsrecht an Ihrer Wohnung.

Sie erwerben kein individuelles Wohnungseigentum, sondern beteiligen sich an einer Genossenschaft, die ihren Mitgliedern gemeinsam gehört. Als Mitglied können Sie mitbestimmen und Ihr Wohnumfeld aktiv mitgestalten.

Ein zentraler Gemeinschaftsplatz, gemeinschaftliche Grünflächen und das geplante Quartiershaus schaffen Raum für Begegnungen und gemeinsame Aktivitäten. Dabei entscheiden Sie selbst, wie viel Gemeinschaft Sie sich wünschen.

Lernen Sie Ihr mögliches neues Zuhause kennen

Eine Wohnung lässt sich auf einem Grundriss kennenlernen. Eine Gemeinschaft am besten im persönlichen Gespräch.

Wir nehmen uns gerne Zeit für Ihre Fragen und erklären Ihnen das Wohnkonzept, die Genossenschaftseinlage, Finanzierungsmöglichkeiten und die Voraussetzungen für den Bezug.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

## Attraktive Lage zwischen Hannover und Deister
Springe-Bennigsen verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung.

Das Wohnprojekt entsteht am Süllbergring in einem ruhigen Neubaugebiet. Die S-Bahn-Station Bennigsen liegt nur rund 600 Meter entfernt und bietet eine gute Anbindung in Richtung Hannover.

Einkaufsmöglichkeit­en, Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld.

Die Nähe zum Deister bietet außerdem zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen.

## Wohnen in einer privaten Genossenschaft
Die Wohngenossenschaft „Zur Schille eG“ bietet eine besondere Alternative zum klassischen Mieten oder Kaufen.

Als Mitglied erwerben Sie Genossenschaftsanteile und sichern sich damit ein dauerhaftes Nutzungsrecht an Ihrer Wohnung.

*Ihre Vorteile:*
•⁠ ⁠Langfristige Wohnsicherheit ohne Eigenbedarfskündigung
•⁠ ⁠Mitbestimmung bei gemeinschaftlichen Entscheidungen
•⁠ ⁠Gemeinschaftliches Wohnen mit einer lebendigen Nachbarschaft
•⁠ ⁠Keine klassische Eigentumswohnung und kein gewöhnliches Mietverhältnis
•⁠ ⁠Nachhaltige Neubauqualität
•⁠ ⁠Langfristig kalkulierbares Wohnen

## Öffentlich geförderte Wohnung – WBS erforderlich
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine "öffentlich geförderte Wohnung für Haushalte mit geringem Einkommen (WBS GE)".

Für den Bezug ist ein entsprechender Wohnberechtigungsschein beziehungsweise die Erfüllung der geltenden Förder- und Belegungsvoraussetzungen erforderlich.

*Die monatlichen Wohnkosten:*
•⁠ ⁠Nutzungsentgelt kalt: *473,02 €*
•⁠ ⁠Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung: *221,73 €*
•⁠ ⁠Monatliches Nutzungsentgelt inklusive Vorauszahlungen: *694,75 €*

*Erforderliche Genossenschaftseinlage: 70.000 €*
Die Einlage ist keine klassische Mietkaution, sondern dient dem Erwerb von Genossenschaftsanteilen. Sie bildet die Grundlage für die Mitgliedschaft und das langfristige Nutzungsrecht an der Wohnung.

Eine Finanzierung der Genossenschaftsanteile kann unter bestimmten Voraussetzungen über Förderprogramme oder eine Bank möglich sein. Gerne erläutern wir Ihnen die Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch.