Ein Haus, das deutlich mehr bietet – beheizter Wintergarten, Garage + 2 Stellplätze

WER IN BAD VILBEL EIN GROSSZÜGIGES ZUHAUSE SUCHT, SOLLTE NICHT NUR AUF DEN KAUFPREIS SCHAUEN, SONDERN DARAUF, WAS ER DAFÜR TATSÄCHLICH BEKOMMT.

Diese Doppelhaushälfte in Bad Vilbel-Dortelweil bietet in dieser Hinsicht außergewöhnlich viel:

207 m² WOHNFLÄCHE AUF DREI WOHNEBENEN
71 m² ZUSÄTZLICHE NUTZFLÄCHE
328 m² GRUNDSTÜCK
GANZJÄHRIG BEHEIZTER WINTERGARTEN
GARAGE + 2 STELLPLÄTZE

Was auf dem Papier bereits großzügig wirkt, zeigt seine eigentliche Qualität jedoch erst beim Betreten des Hauses: viel Licht, weitläufige Räume und eine Aufteilung, die unterschiedlichsten Lebenssituationen Raum gibt.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Übergang in den beheizten Wintergarten. Er erweitert den Wohnraum ganzjährig und verbindet Innen- und Außenbereich in besonders eindrucksvoller Weise. Der Kachel-Eckkamin unterstreicht die wohnliche Atmosphäre.

Auch die beiden weiteren Wohnebenen bieten viel Platz und Flexibilität. Unterschiedlich nutzbare Räume schaffen Möglichkeiten für Familie, Homeoffice, Gäste, Rückzug oder sich verändernde Anforderungen im Laufe der Jahre.

Die 71 m² Nutzfläche im Untergeschoss kommen ZUSÄTZLICH zur ausgewiesenen Wohnfläche hinzu und schaffen wertvolle Raumreserven. Gerade im Vergleich zu vielen Angeboten lohnt deshalb ein genauer Blick darauf, wie viel tatsächlicher Raum hinter den jeweiligen Flächenangaben steht.

Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Einbauküche mit Granitarbeitsfläche und hochwertigen Imperial-Geräten, Bambusparkett, Fußbodenheizung in den Wohnbereichen sowie großzügige Tageslichtbäder. Das Masterbad verfügt über eine Whirlpool-Eckbadewanne. Im Untergeschoss steht darüber hinaus ein großzügiger Raum mit Sauna-Anschluss und eigenem Duschbad zur Verfügung – ideal als privater Wellnessbereich. Im Dachgeschoss sind sämtliche Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer bereits vollständig vorhanden, sodass dieses nach eigenen Vorstellungen ausgestattet werden kann.

Das Haus wurde im Jahr 2000 errichtet und befindet sich in sehr gutem Zustand. Durch seine Südwestorientierung profitieren Wohnbereich, Wintergarten, Terrasse und Garten von viel Licht bis in die Nachmittags- und Abendstunden.

Auch die Lage verbindet Ruhe mit sehr guter Erreichbarkeit. Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Anlieger-Spielstraße in Bad Vilbel-Dortelweil. Die Europäische Schule Rhein-Main ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar; mit der S-Bahn gelangt man in etwa 20 Minuten in die Frankfurter Innenstadt.

Ein Haus für Menschen, die nicht nur vergleichen, was eine Immobilie kostet – sondern was sie dafür bekommen: mehr Raum, mehr Möglichkeiten und vor allem mehr Wohn- und Lebensqualität.

PRIVATVERKA­UF – PROVISIONSFREI

RUHIG WOHNEN – MIT NATUR UND INFRASTRUKTUR DIREKT VOR DER TÜR

Das Haus liegt in einer ruhigen Anlieger-Spielstraße ohne Durchgangsverkehr in Bad Vilbel-Dortelweil – angenehm, familienfreundlich und fernab von störendem Straßenverkehr.

Fast unmittelbar vor der Haustür beginnen Grün- und Spielflächen sowie Spazier- und Radwege. Bewegung, Erholung und Freizeit im Freien sind damit ohne Anfahrt direkt vom Haus aus möglich.

Dortelweil bietet zugleich eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Distanz. Auch die Europäische Schule Rhein-Main ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Verbindung nach Frankfurt ist hervorragend: Mit der S-Bahn gelangt man in etwa 20 Minuten in die Frankfurter Innenstadt. Auch mit dem Auto sind Frankfurt und die wichtigsten Verkehrsachsen der Region schnell erreichbar.

So verbindet die Lage auf besonders angenehme Weise Ruhe, Natur, kurze Wege und die unmittelbare Nähe zu Frankfurt.