Attraktives Grundstück mit Altbestand in Nürnberg-Großgründlach

In attraktiver Lage von Nürnberg-Großgründlach steht dieses ca. 816 m² große Grundstück mit Wohnhausaltbestand zum Verkauf.

Das alte Wohnhaus wurde bis zuletzt von der Eigentümerfamilie selbst bewohnt. Der Altbestand ist sanierungsbedürftig, sofern ein Erhalt des Gebäudes angestrebt wird. Der Verkauf erfolgt zusammen mit dem vorhandenen Gebäude im aktuellen Zustand. Die zukünftige Nutzung und Gestaltung des Anwesens bleibt vollständig dem Erwerber überlassen.

Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet interessante Perspektiven für individuelle Wohnkonzepte. Denkbar sind – vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung – beispielsweise ein großzügiges Einfamilienhaus, zwei Wohnhäuser oder eine Doppelhaushälfte. Auch eine mögliche Grundstücksteilung kann vom Erwerber geprüft werden. Die konkrete Umsetzung hängt von den geltenden baurechtlichen Vorgaben, der Erschließung und den Grundstücksgegebenheiten ab.

Für das Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor. Die planungsrechtlichen Möglichkeiten einer zukünftigen Bebauung sind daher im Einzelfall mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.

Das Grundstück befindet sich in Nürnberg-Großgründlach im Nürnberger Norden. Der Standort verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber dem Grundstück. Eine Schule liegt in unmittelbarer Nähe, wodurch der Standort auch für Familien mit Kindern interessant ist. Die Umgebung ist durch eine solide Nachbarschaft geprägt.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Tankstelle sind in etwa fünf Minuten mit dem Pkw erreichbar. Die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit von Erlangen und Herzogenaurach und Fürth.