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Einfamilienhaus in Würzburg Heidingsfeld zum direkten Bezug
97084 Würzburg (Heidingsfeld) – BayernWir verkaufen ein kleines Einfamilienhaus im Altort von Heidingsfeld. Das 1890 erstellte Gebäude hat eine Wohnfläche von 95m² verteilt über drei Etagen. Das Grundstück hat eine Fläche von 150m². Vor dem Gebäude befindet sich ein kleiner Vorgarten und hinter der Immobilie gibt es eine Werkstatt und eine überbaute Fläche von 50m².
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Wohnküche, das Bad mit Badewanne und im hinteren Teil ein ebenerdiger Haushaltsraum. Im Obergeschoss ist das Wohnzimmer und ein kleines Büro. Von dort aus gelangt man in den hinteren Bereich des Grundstückes. Im Dachgeschoss gelangt man über ein Durchgangszimmer in das Schlafzimmer.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-507108
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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199.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 10.005 €
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Gesamtkosten
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ca. 209.004 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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15 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Ofenheizung
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Baujahr
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1890
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Ausstattung
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Terrasse, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Beheizt wird das Haus mit Gaseinzelöfen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektro-Durchlauferhitzer. Im Bad gibt es eine elektrische Fußbodenheizung. 2014 wurde die Elektrik sowie die Kupferverrohrung im Bad erneuert und dreifachverglaste Fenster eingebaut, sowie die Vorderfront gedämmt und frisch verputzt.
Lage
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Bereich im alten Kern von Heidingsfeld. Sie eignet sich sowohl zum Selbstbezug als auch als Anlageobjekt. Das Haus steht derzeit leer und kann gerne jederzeit besichtigt werden.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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499,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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