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Ausblick I. Herbst Ausblick II. Herbst Ausblick III. Herbst Blick aus dem Wohnzimmer Dachterrasse im Sommer I. Dachterrasse im Sommer II. Dachterrasse im Sommer III. Dachterrasse I. Dachterrasse II. Flur I. Flur II. Zwischentür zum Flur I. Zwischentür zum Flur II. Esszimmer I. Esszimmer II. Esszimmer zum Wohnzimmer Kamin Wohnzimmer I. Wohnzimmer II. Wohnzimmer III. Wohnzimmer IV. Wohnzimmer V. Wohnzimmer VI. Küche I. Küche II. Küche III.
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Penthousewohnung in Ottobrunn - beste Lage mit herrlicher Aussicht

Am Bogen 32, 85521 Ottobrunn – Bayern
850.000 €
4
Zimmer
133 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Das Penthouse befindet sich in einem sechs Parteienhaus in sehr guter und zentraler Lage am Ortszentrum von Ottobrunn.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 168 m², wovon rund 133 m² reine Wohnfläche beinhalten, erwartet Sie ein Zuhause, in dem Sie die schönen Stunden genießen können.
Bei schönem Wetter sieht man die Berge.
Durch die tolle Lage, ist die Terrasse komplett uneinsehbar.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-506920
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
850.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 40.484 €
Gesamtkosten
ca. 890.483 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
25.000 €
Hausgeld mtl.
722 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 850.000 €
Grunderwerbsteuer 29.750 € (3,50%)
Notarkosten 7.116 € (0,84%)
Grundbucheintrag 3.618 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 3.411€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,02%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1988
Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Aufzug, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Kamin im Wohnzimmer
kanadischer Ahorn-Parkettboden im gesamten Wohnbereich (außer Küche, Bad und Gäste WC)
großer Vorplatz vor der Wohnung (Sondernutzungsrecht)
lichtdu­rchflutete Räume
Bad mit Tageslichtfenster

Lage

Das Objekt liegt in bester Lage in Ottobrunn. Fußläufig entfernt befinden sich ein paar Buslinien und die Bahnlinien S5 und S7. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Reinigung finden Sie ebenfalls vor Ort.

Lage-Check

Nächstgelegene Orte
Nächstgelegene Orte

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Grundriss Grundriss Energieausweis Energieausweis

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex - dieser ist gesondert aufgeführt) und ein Kellerabteil mit ca. 8 qm.
Die Wohung ist nach Absprache beziehbar.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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