Bezugsfreie 2-Zimmerwohnung im EG, mit Loggia, Stellplatz, ruhige Wohnlage, ohne Makler.

Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit in Mannheim-Rheinau:
Diese ca. 62 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses (Baujahr 1983) steht ab sofort bezugsfrei zum Verkauf. Da der Verkauf von privat erfolgt, sparen Sie sich die Maklerprovision!
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten und großzügigen Grundriss und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als solide Kapitalanlage nach einer Modernisierung.
Da es sich um einen Privatverkauf handelt, bitten wir von Makleranfragen konsequent abzusehen !
Die Highlights auf einen Blick:
• Bezugsfrei: kein Mietverhältnis – Sie können sofort mit der Gestaltung starten.
• Praktische Raumaufteilung: Neben dem großen Wohnzimmer und dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine Küche, ein Bad, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer direkt in der Wohnung. Im Keller befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum.
• Außenbereich & Parken: Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.
• Zukunftssichere Heizung: Die Beheizung erfolgt effizient und zukunftssicher über Fernwärme.
Zustand & Potenzial:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, aber weitgehend unrenoviertem Zustand. Das Badezimmer stammt noch aus dem Baujahr 1983. Dies wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt und bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, die Wohnung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und modernen Standards zu gestalten.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in Mannheim, Stadtteil Rheinau (PLZ 68219) in einer ruhigen Wohngegend. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Apotheken) sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Straßenbahn/Bus), Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen der Metropolregion Rhein-Neckar.
Für den Erholungswert im Grünen sorgt die Nähe des Rheinauer Waldes.