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3,5-Zi.-Maisonette mit Südwest-Balkon & 2 Stellplätzen – provisionsfrei
Johann-Widmann-Straße 1, 71069 Sindelfingen (Maichingen) – Baden-WürttembergZum Verkauf steht unsere helle und gepflegte 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 81,9 m² Wohnfläche in Sindelfingen-Maichingen.
Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Grundriss über zwei Ebenen.
Auf der Hauptwohnebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen Südwest-Balkon, die Küche, ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie die Diele.
Über die interne Treppe gelangt man in den zusätzlichen Bereich im Dachgeschoss bzw. auf die Galerie. Dieser bietet sich ideal als Arbeits-, Gäste-, Hobby- oder zusätzlicher Wohnbereich an. Hier befindet sich außerdem weiterer Stauraum.
Die Wohnfläche beträgt laut vorliegender Flächenberechnung und Hausverwaltung ca. 81,9 m² inklusive anteilig berücksichtigter Galerie- und Balkonfläche.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südwest-Balkon mit schönem Ausblick, der viel Sonne bietet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbarer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum. Im Innenhof befindet sich zudem eine Grünfläche der Wohnanlage.
Der Wohnbereich ist überwiegend mit Parkett ausgestattet, der obere Bereich mit Laminat. Küche, Bad und Flur sind gefliest.
Zur Wohnung gehören sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein Außenstellplatz.
Die Wohnung wird frei übergeben und provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft.
Kaufpreis Wohnung: 335.000 €
Tiefgaragenstellplatz: 17.500 €
Außenstellplatz: 9.500 €
Gesamtkaufpreis: 362.000 €
Die Wohnung ist frei ab 31.10.2026
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Objekt-Nr
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OM-506867
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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335.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 21.504 €
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Gesamtkosten
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ca. 356.504 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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27.000 €
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Hausgeld mtl.
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422 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1985
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- ca. 81,9 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- Maisonette über zwei Ebenen
- 2 Schlafzimmer
- zusätzlicher Galerie-/Dachgeschossbereich
- großes Wohnzimmer
- großzügiger Südwest-Balkon
- Tageslichtbad
- separates WC
- Einbauküche
- Parkett im Wohnbereich
- Laminat im oberen Bereich
- Fliesen in Küche, Bad und Flur
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Außenstellplatz
- Gaszentralheizung
- provisionsfreier Verkauf von privat
Lage
Die Wohnung liegt in Sindelfingen-Maichingen im Stadtzentrum.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Maichingen verfügt über zwei S-Bahn-Haltestellen der Linie S60. Der Bahnhof Maichingen ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Über die B464 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an Sindelfingen, Böblingen sowie die Autobahnen A8 und A81.
Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert durch die Grünflächen in der Umgebung.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: David Beuttler
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