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Helle 2 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Blick auf die NBG Stadtmauer

Maxtorgraben 0, 90409 Nürnberg (Maxfeld) – Bayern
990 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Wohnen mit besonderem Flair mitten in Nürnberg!
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65qm Wohnfläche überzeugt durch ihre attraktive Ausstattung und gleich zwei Balkone, die ganz unterschiedliche Rückzugorte bieten.
Der sonnige Balkon mit Blick auf die Nürnberger Stadtmauer lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Der zweite Balkon liegt ruhig im begrünten Innenhof und bietet einen angenehmen, schattigen Platz zum Emtspannen.
Die Wohnung verfügt über einen schönen Parkettboden der sich im grossem Wohnzimmer, ruhigem Schlafzimmer sowie im Flur befindet. Küche und Bad haben Fliesenboden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Besonders praktisch ist das separate WC mit kl. Waschbecken und eigenem Fenster. Ein Keller abteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Küche isr mit praktische Einbauküche inkl. Spülmaschine, Kombi-Kühlschrank, Dunstaubzughaube, Backofen und 4er Kochfeld ausgestattet.
Geeignet für Singles oder Paare, die eine gut ausgestattete Wohnung mit besonderem Charme und zwei schönen Außenbereichen suchen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-506798
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
990 € (zzgl. NK)
Heizkosten
60 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
60 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1980
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wohnzimmer gross und sonnig, inkl. Jalusien an Fenster, Ausgang zum Balkon
Schlafzimmer
Flur
Küche­ mit Einbauküche und Ausgang zum zweitem Balkon
Bad mit Badewanne, Waschbecken, WM Anschluss, Fenster
WC mit kl. Waschbecken und Fenster
Kellerabteil
ein Stellplatz für Auto im Innenhof kann gemietet werden!

Lage

Das Haus liegt im nördlichen Teil der NBG Altstadt bzw. am Übergang zur Maxvorstadt, direkt entlang des ehemaligen Nürnberger Stadtgrabens.
Der Maxtorgraben schafft Zugang zu dem nah gelegen Rathenauplatz oder der Berliner Platz und bieten somit schnelle Anbindung an öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn- Linien und Straßenbahn/Bus).
Stadtpark NBG ist nur wenige Gehminuten entlang des alten Stadtgrabens und Nürnberger Burg sind ebenfalls schnell erreichbar.

Lage-Check

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Energie

Endenergieverbrauch
101,23 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Privatvermietung
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Person, zur beruflichen Situation und zum gewüsnchten Einzugstermin. Nur so können wir Besichtigungstermine gezielt und unkompliziert vereinbaren

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Ivana Volak