Charmante Fachwerk-Doppelhaushälfte in Filderstadt-Bonlanden zum Preis einer Eigentumswohnung

Ein eigenes Haus mit Geschichte, zum Preis einer Eigentumswohnung und ohne Hausgeld oder Eigentümerversammlung. Diese Fachwerk-Doppelhaushälfte von 1585 (kein Denkmalschutz) wurde zwischen 2014 und 2022 umfassend modernisiert. Sie verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Komfort: 4 Zimmer ca. 104 m² auf einem ca. 199 m² großen Grundstück.

Sichtbalken und Holz-Landhausdielen sorgen für eine warme Atmosphäre. Alle Etagen verbindet eine Wendeltreppe aus Eiche.

Die Raumaufteilung im Überblick.

Erdgeschoss (EG):
Über den Windfang mit angrenzendem Gäste-WC betreten Sie das Herz des Hauses. Die große Landhausküche mit Markengeräten (Miele-Backofen, Siemens-Geschirrspüler, beide 2024) geht in den offenen Wohn- und Essbereich über. Der 2022 eingebaute Kaminofen sorgt für behagliche Wärme und ergänzt die Gasheizung.

Obergeschoss (OG):
Hier liegen das Schlafzimmer mit kleinem Ankleidebereich, ein helles zweites Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet und Fußbodenheizung.

Dachgeschoss (DG):
Ein ausgebauter Raum mit eigenem Bad (Dusche und WC). Ideal als Rückzugsort.

Untergeschoss (UG):
Viel Stauraum mit Waschküche, Speisekammer und Lagerräumen sowie ein weiteres Bad mit Dusche, WC und Bidet.
Über den direkten Zugang zur Garage kommen Sie trockenen Fußes ins Haus.

Außenbereich:
Die südwestlich ausgerichtete Terrasse (ca. 24 m²) hat eine massive Glas-Holzüberdachung mit Beschattung. Dazu kommen ein gepflasterter Hof, ein kleiner Garten, eine Garage (ca. 24 m²) mit elektrischem Rolltor.

Ob als Zuhause für ein Paar, eine kleine Familie oder für Menschen, die historische Architektur und individuelles Wohnen schätzen - diese Immobilie bietet eine besondere Alternative zur klassischen Eigentumswohnung.

Lernen Sie dieses außergewöhnliche Haus bei einer persönlichen Besichtigung kennen und entdecken Sie den unverwechselbaren Charme.

Filderstadt-Bonlanden: Natur vor der Haustüre, Stuttgart in Reichweite (ca. 25 Autominuten).
Das Naherholungsgebiet Bombachtal erreichen Sie in ca. 350 m, zum Ortskern mit Metzgerei ca. 210 m und Bäckern ca. 250 m. In der Nähe liegen außerdem:

- Supermarkt (ca. 300 m), Ärzte/Kinderarzt (ca. 290 m), Apotheke (ca. 600 m)
- Grund- und Realschule (ca. 300 m), mehrere Kindergärten (je ca. 300 m), Waldorfkindergarten (ca. 750 m), Waldorfschule (ca. 1,6 km) sowie weitere Schulen sind in wenigen Autominuten erreichbar
- Filderklinik (ca. 850 m)
- Fildorado (ca. 550 m)
- Bushaltestelle (ca. 160 m) mit direkter S-Bahn-Anbindung, Flughafen und Messe Stuttgart in ca. 10 Autominuten,
- B27 sowie A8 in wenigen Autominuten erreichbar

Damit verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Arbeitsstandorte in der Region Stuttgart.