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Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg – top Lage, sofort bezugsfrei
Munkerstr.1, 90443 Nürnberg (Steinbühl) – BayernVerkauf ausdrücklich von privat an privat. Bitte keine Kontaktaufnahme durch Makler oder Vermittlungsagenturen! !!!
Zum Verkauf steht eine attraktive, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage eignet.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 mit insgesamt 15 Wohneinheiten.
Die Wohnung wurde vor etwa vier Jahren renoviert und überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung sowie eine praktische Raumaufteilung.
Die Einbauküche mit Geräten von NEFF ist im Kaufpreis enthalten. Auch die Badezimmermöbel verbleiben in der Wohnung.
Ein weiterer Vorteil ist der zusätzliche, trockene Abstellraum im Dachgeschoss, der wertvollen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist nicht vermietet und kann kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden.
Kaufpreis: 239.000 €
Monatliches Hausgeld: 210 €
Der Verkauf erfolgt direkt von privat und ist für Käufer provisionsfrei.
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-506673
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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239.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.030 €
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Gesamtkosten
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ca. 251.030 €
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Hausgeld mtl.
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210 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 1.023€
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1957
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule
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Angaben zur Ausstattung
Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung
* Renovierung vor ca. 4 Jahren
* Einbauküche mit NEFF-Elektrogeräten inklusive
* Badezimmermöbel inklusive
* Zusätzlicher trockener Abstellraum im Dachgeschoss
* Kunststofffenster
* Gasetagenheizung
* Sofort bezugsfrei
* Monatliches Hausgeld: 210 €
Lage
Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Nürnberg mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Straßenbahnhaltestelle ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar, die U-Bahn-Station in etwa 7 Gehminuten.
Auch die Autobahn ist mit dem Auto in ungefähr 5 Minuten erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung eignet sich die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Paare und Kapitalanleger.
Die Kombination aus urbanem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie besonders interessant.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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206,70 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Artavazdzd Shahazizyan
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