Haus mit Garten und Garage in Nurdachhaussiedlung, Huntlosen/Grossenkneten

Ihr eigenes Zuhause statt weiter Miete zahlen

Sie wohnen zur Miete und wünschen sich ein eigenes Haus mit Garten? Dieses Einfamilienhaus in Huntlosen bietet Paaren und kleinen Familien die Möglichkeit, diesen Wunsch konkret zu prüfen: für 237.000 € und ohne zusätzliche Maklerprovision.

Das Haus aus dem Jahr 1987 bietet ca. 100 m² Wohnfläche. Es befindet sich in einem seinem Alter entsprechend gepflegten Zustand und ist direkt bewohnbar. Ein kurzfristiger Einzug ist möglich.

Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe und der großzügige Garten bieten Platz für den Alltag im eigenen Zuhause.

Was könnte Ihr eigenes Haus monatlich kosten?

Bei rund 20 % Eigenkapital auf den Kaufpreis, also ungefähr 47.000 €, verbleibt ein Finanzierungsbedarf von etwa 190.000 €. Bei angenommenen 5 % Sollzins und 2 % anfänglicher Tilgung ergibt sich eine monatliche Kreditrate von rund 1.100 €.

Das Beispiel dient zur Orientierung und ist kein Finanzierungsangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von Bank und Bonität ab. Kaufnebenkosten sind zusätzlich aus Eigenkapital zu zahlen. Laufende Hauskosten, Instandhaltung und mögliche Modernisierungen sind in der Rate nicht enthalten.

Vier Ebenen mit zusätzlichem Platz

Das Haus umfasst Vollkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Zusammen mit der Garage und dem Abstellraum ergibt sich eine Bruttogrundfläche von etwa 200 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m²; Keller und Dachboden zählen nicht zur Wohnfläche.

Das Eckgrundstück bietet einen großzügigen Vorder- und Hintergarten. Das Haus lässt sich vollständig umrunden. Ob zum Spielen, für Gartenarbeit oder zum Entspannen – hier können Sie Ihren Außenbereich nach eigenen Vorstellungen gestalten und nutzen.

Ausstattung und Energie

Die vorhandene Heizung ist funktionsfähig und arbeitet seit Jahren zuverlässig. Das Haus verfügt über zweischaliges Mauerwerk. Für mögliche spätere Modernisierungen liegen bereits Kostenvoranschläge für Fenster und Heizung vor.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiev­erbrauch: 178 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1987
Energieeffizienzklasse: F

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Feriengebiet in Huntlosen, Gemeinde Großenkneten, im Städtedreieck Oldenburg, Cloppenburg und Bremen. Einfamilienhäuser, viel Grün und eine gewachsene Nachbarschaft prägen die Umgebung.

Die naturnahe Lage bietet Raum für Spaziergänge und Erholung im Grünen.

Einkaufsmöglichkeit­en, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Huntlosen und den umliegenden Ortschaften erreichbar.

Oldenburg erreichen Sie mit dem Auto über die Autobahn in etwa 20 Minuten. Der nahe gelegene Bahnhof Huntlosen bietet außerdem eine praktische Anbindung für Pendler.

So verbindet der Standort ein ruhiges, grünes Umfeld mit der Nähe zu den Angeboten der umliegenden Städte.