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Gartenbereich mit Terasse Garten Pool mit Abdeckung Holzlege am Haus Zwerghaus mit Seiteneingang Zwerghaus mit Seiteneingang Strassenansicht vom Haus Seiteneingang Küche Eingangsbereich bei Carport Kochinsel Küche Küche Küche Küche Esszimmer Esszimmer Wohnzimmer Aufgang 1. Stock Dachfenster OG Kinderzimmer 1 Galerie Kinderzimmer 1 Galerie Kinderzimmer 1 Bad Bad Elternschlafzimmer Galerie mit beg. Schrank Kinderzimmer 2 Kinderzimmer 2 Kinderzimmer 3 Erdgeschoss Obergeschoss Keller Gebäudeschnitt Ansicht Ansicht Ansicht Ansicht
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Großzügiges Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten

97279 Prosselsheim (Püssensheim) – Bayern
675.000 €
8
Zimmer
177 m²
Wohnfläche
770 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Freistehendes, hochwertiges und mängelfreies Einfamilienhaus aus erster Hand in Prosselsheim. Ideal für eine große Familie oder Home-Office-Nutzer. Grosser schöner eingewachsener Garten mit beheizbarem Pool und zwei Aussenterassen mit gesamt ca. 40 qm. Gepflegte, helle Räumlichkeiten. Im Keller Sauna und Wellnessbereich mit Dusche und Kaminfeuer. Immer in Stand gehalten. Vollunterkellert. Bei Interesse ausführliches Exposé vorhanden. Der Energieausweis wird auf Wunsch noch erstellt. Auf Makleranfragen werde ich nicht antworten.

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Objekt-Nr
OM-506553
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
675.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 32.211 €
Gesamtkosten
ca. 707.210 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 675.000 €
Grunderwerbsteuer 23.625 € (3,50%)
Notarkosten 5.688 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.898 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.709€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,02%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
90 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zusätzlich noch Anbau für Fahrräder und Gartenhaus. Balkonkraftwerk, Zisterne für Garten und Toilette. Weitere Details auf Nachfrage.

Lage

Das Objekt befindet sich zwischen Schweinfurt und Würzburg. 10 Autominuten entfernt von Würzburg/Lengfeld. 7 km von der Mainschleife in Volkach, Kürnach und der Autobahnauffahrt A7 entfernt.

Lage-Check

Kinderfreundlich gut
Natur durchschnittlich

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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