Provisionsfreies Grundstück in Poppenbüttel in Top Lage

Provisionsfreies Baugrundstück in Top Lage in Hamburg-Poppenbüttel
1.097 m² Grundstück mit Altbestand | Kaufpreis 798.000,- €
In einer ruhigen und sehr beliebten Wohngegend von Hamburg-Poppenbüttel befindet sich dieses großzügige Grundstück mit ca. 1.097 m² Fläche und bestehendem Altbestand. Die Straße ist als Tempo-30-Zone ausgewiesen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Das Grundstück liegt in Südausrichtung und wird als Baugrundstück für eine Neubebauung angeboten. Denkbar wäre ein großzügiges Einfamilienhaus oder Doppelhaus. Nach dem Bebauungsplan W1-0 beträgt die Grundflächenzahl (GRZ) 0,2, woraus sich rechnerisch eine Grundfläche von ca. 220 m² ergibt. Bei entsprechender Planung könnte eine Wohnfläche von bis zu ca. 330 m² denkbar sein. Es hat eine Frontlänge von 19 Metern.
Die konkrete Bebaubarkeit und Ausnutzung ist über eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt zu klären; der Abriss der bestehenden Substanz ist Sache des Erwerbers.
Besondere Highlights
ca. 1.097 m² Grundstücksfläche
Süd-Ausrich­tung
Altbestand, Verkauf als Baugrundstück
Bebauungsplan W 1-0
GRZ 0,2
rechnerische Grundfläche ca. 220 m²
mögliche Wohnfläche bis ca. 330 m²*
keine direkte Nachbarbebauung auf der linken Seite
ruhige Wohnlage / Tempo 30
Alstertal nur ca. 200 m entfernt
sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten
Alstertal-Einkau­fszentrum in der Nähe
gute Verkehrsanbindung über Ring 3 und A7
Innenstadt ca. 25 Minuten, Flughafen ca. 15 Minuten mit dem Auto, abhängig von Verkehrslage
Provisionsfrei
Kaufpreis: 798.000,- €

Poppenbüttel verbindet ruhiges und grünes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Einkaufsmöglic­hkeit wie z.B. das Alstereinkaufzentrum, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Gleichzeitig lädt das nahe gelegene Alstertal (200 Meter) zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.