Koffer packen & einziehen! Stilvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung – Erstbezug nach Kernsanierung

Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung sowie ein stilvolles und wohnliches Ambiente. Die Wohnung präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und bietet als Erstbezug nach umfassender Kernsanierung ein attraktives Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Auf ca. 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung wird vollständig möbliert und inklusive kompletter Ausstattung vermietet – vom Bett über den Wohn- und Essbereich bis hin zu Küchenutensilien. Hier heißt es: Koffer mitbringen und direkt einziehen.

Ein einheitlicher, hochwertiger Vinylboden in ansprechender Holzoptik erstreckt sich durch die Wohnräume und sorgt in Kombination mit den hellen Wandflächen für eine moderne und zugleich gemütliche Atmosphäre.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Durch die großen Fensterflächen profitiert der Raum von angenehmen Lichtverhältnissen und vermittelt ein offenes, freundliches Wohngefühl. Die harmonisch aufeinander abgestimmte Möblierung mit gemütlicher Couch, TV-Bereich und Essplatz schafft ideale Voraussetzungen zum Wohnen, Entspannen und Wohlfühlen.

Die offen in den Wohnbereich integrierte Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Hochglanzfronten und einer umfangreichen Ausstattung. Neben einem Backofen, einem Kochfeld und einer Dunstabzugshaube stehen weitere Küchengeräte sowie sämtliche notwendigen Küchenutensilien zur Verfügung. Die geschmackvolle Gestaltung fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Wohnbereichs ein.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Auch dieser Raum wird vollständig möbliert und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre.

Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich mit zeitgemäßer Gestaltung, großformatigen Fliesen in dezenten Farbtönen sowie einer bodengleichen Dusche mit Glasabtrennung. Ein modernes Waschbecken, ein wandhängendes WC und ein Handtuchheizkörper runden die hochwertige Ausstattung ab.

Zusätzlich steht im Keller ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung, in dem die zur Wohnung gehörende Waschmaschine untergebracht wird.

Nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch das gesamte Gebäude wurde umfassend energetisch modernisiert. Eine moderne Wärmepumpe, eine gedämmte Fassade sowie dreifach verglaste Kunststofffenster tragen zu einer hohen Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima bei.

Insgesamt handelt es sich um eine hochwertig ausgestattete und flexibel nutzbare Wohnung, die sich insbesondere für Singles, Berufstätige, Pendler oder Paare eignet, die Wert auf modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und einen unkomplizierten Einzug legen.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Weidenpesch und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege im Alltag und eine ausgezeichnete Anbindung an die Kölner Innenstadt. Die Lage an der Neusser Straße verbindet die Vorzüge urbanen Wohnens mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Besonders hervorzuheben ist die komfortable Nahversorgung. Supermärkte wie REWE und Lidl, Bäckereien sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants, Cafés und verschiedene Dienstleister, sodass sich viele alltägliche Erledigungen bequem ohne Auto organisieren lassen.

Ein weiterer wesentlicher Standortvorteil ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Stadtbahnhaltestelle Scheibenstraße ist in etwa zwei Gehminuten erreichbar. Von hier aus bieten die KVB-Linien 12 und 15 direkte Verbindungen in die Kölner Innenstadt und zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Insbesondere für Berufspendler und alle, die gerne flexibel und unabhängig vom Auto unterwegs sind, stellt dies einen besonderen Vorteil dar.

Auch Naturliebhaber und sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten. Das nahe gelegene Naturschutzgebiet Am Ginsterpfad bietet mit seinen Grünflächen und Spazierwegen einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Alltag. Darüber hinaus laden die umliegenden Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten zu Spaziergängen, Joggingrunden und erholsamen Stunden im Freien ein.

Weidenpesch zeichnet sich zudem durch seine gewachsene Nachbarschaft und die gelungene Mischung aus Wohngebieten, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen aus. Gerade für Singles und junge Paare bietet der Stadtteil ideale Voraussetzungen, um das Kölner Stadtleben mit einem entspannten Wohnumfeld zu verbinden.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine attraktive Kombination aus urbaner Lebensqualität, hervorragender Nahversorgung, kurzen Wegen und naturnahen Erholungsmöglichkeiten - ein Standort, der sowohl im Alltag als auch in der Freizeit zahlreiche Vorzüge bietet.