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Freistehendes Zweifamilienhaus in Altenstadt zu verkaufen
92665 Altenstadt (Altenstadt an der Waldnaab) – BayernZum Verkauf steht unser Wohnhaus mit zwei Wohnungen und insgesamt 147 qm Wohnfläche sowie Keller und Dachboden.
Jede Wohnung besteht aktuell aus 3 Zimmern, Küche und Badezimmer.
Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 988qm in leichter Hanglage mit traumhafter Aussicht.
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Objekt-Nr
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OM-506250
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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399.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.336 €
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Gesamtkosten
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ca. 418.335 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Trotz der Lage in ruhiger Wohngegend befinden sich Schulen und Kindergarten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken und Hausarztpraxis in einer Entfernung von gerade mal 1 - 2km.
Die Autobahnauffahrt ist in 2 Minuten erreicht, trotzdem wird man durch die erhöhte Lage nicht durch Straßenlärm belästigt.
Das Haus selbst stammt aus den 1960er Jahren und verfügt über eine solide Bausubstanz, bedarf jedoch einiger Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.
Altenstadt verfügt über eine direkte Anbindung an die A93 und eine gute Anbindung an die A6
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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316,20 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Besichtigungen sind voraussichtlich am 14.11.2026 möglich
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