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Schlüsselfertig & sofort frei: Maisonette mit Luxusbädern

70794 Filderstadt (Bonlanden) – Baden-Württemberg
570.000 €
5
Zimmer
105 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Andere renovieren noch. Sie packen schon die Umzugskartons aus.

Tür auf, alles fertig: kein Staub, keine Handwerkertermine, keine Kompromisse. Diese Maisonette wurde 2026 umfassend modernisiert, mit einem klaren Anspruch: überall das beste Material, nicht das günstigste. Und das Schönste: Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

PLATZ FÜR IHRE FAMILIE
Ca. 105 m² auf zwei Ebenen: zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, ein offener Wohn- und Essbereich und eine Galerie als Homeoffice, Leseecke oder Rückzugsort.

EIN ZUHAUSE, DAS MITDENKT
Komplett neue Elektrik mit hochwertigem KNX-Smart-Home-System (fünfstelliger Investitionswert), MDT-Schaltern und JUNG-Steckdosen. Das indirekte LED-Lichtkonzept schafft die passende Stimmung: klar am Morgen, warm und gemütlich am Abend.

QUALITÄT, DIE MAN SPÜRT
• Vinylboden in rustikaler Eiche, ohne sichtbare Übergangsschienen
• Diffusionsoffene Brillux-Farbe für ein angenehmes Raumklima
• Neue Türen, neue Heizkörper, neues Dachfenster im Bad

ZWEI BÄDER AUF HOTELNIVEAU MIT FUßBODENHEIZUNG
Luxuriös und komplett neu gestaltet mit Fliesen aus dem Fachhandel und Markenprodukten von Hansgrohe, Geberit und Bernstein. Schluss mit dem Morgenstau vor der Badtür.

SOFORT EINSATZBEREITE KÜCHE
Neue Einbauküche mit AEG-Geräten (Induktion, Backofen, Geschirrspüler) und Bosch-Mikrowelle.

IHR LOGENPLATZ
Der Südbalkon gehört Ihren Feierabenden und Sonnenuntergängen.

ALLES DA, WAS FAMILIEN BRAUCHEN
Großer Keller, Waschraum, Fahrradraum und Tiefgaragenstellplatz inklusive. Schulen, Einkauf und Bus in unmittelbarer Nähe, das Haus selbst ist angenehm ruhig.

Für alle, die ankommen wollen, statt anzufangen. Was Sie hier mehr investieren, sparen Sie an Renovierungskosten, Monaten auf der Baustelle und Nerven.

Ab sofort frei – vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-506049
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
570.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 35.990 €
Gesamtkosten
ca. 605.989 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
15.000 €
Hausgeld mtl.
399 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 570.000 €
Grunderwerbsteuer 28.500 € (5,00%)
Notarkosten 4.962 € (0,87%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.307€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,07%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1989
Ausstattung
Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Umfassende Modernisierung 2026 – hochwertige Markenprodukte in allen Bereichen.

ELEKTRIK & SMART HOME
• Komplett neue Elektrik
• KNX-Smart-Home-System (fünfstelliger Investitionswert)
• Schalter von MDT, Steckdosen von JUNG
• LED-Lichtkonzept mit indirekter Beleuchtung und individuellen Lichtstimmungen

BÄDER (2x, komplett neu)
• Hochwertige Fliesen aus dem Fachhandel
• Markenprodukte von Hansgrohe, Geberit und Bernstein
• Neues Dachfenster im Bad
• Fußbodenheizung

KÜCHE (neu)
• Einbauküche mit AEG-Geräten
• Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler
• Mikrowelle von Bosch

BÖDEN, WÄNDE & INNENAUSBAU
• Vinylboden in rustikaler Eiche, durchgehend ohne sichtbare Übergangsschienen
• Diffusionsoffene Brillux-Farbe für ein angenehmes Raumklima
• Neue Türen
• Neue Heizkörper

RAUMAUFTEILUNG
­• Maisonette über zwei Ebenen, ca. 105 m²
• Offener Wohn- und Essbereich
• Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer
• Galerie als Homeoffice, Lese- oder Rückzugsbereich
• Südbalkon

EXTRAS
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Großer Kellerraum
• Waschraum und Fahrradraum im Haus

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Lage

Die Wohnung liegt in Filderstadt Bonlanden. Die Anbindung an die lokale Infrastruktur ist durch die Lage in einem etablierten Wohngebiet gegeben, wodurch Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind.

Lage-Check

Kinderfreundlich gut
Sport gut

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
135,80 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Carolin E.