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MFH 12 Wohnungen + großer Bauplatz von Privat
Potsdamer Straße 15, 14513 Teltow – BrandenburgDie Potsdamer Straße 15 bietet ein Bestandshaus mit 10 Wohneinheiten auf 519 qm Wohnfläche. Weitere 135 qm Wohnfläche wurden von Gewerbe in Wohnen umgewandelt und die Umbaugenehmigung ist erteilt. Hier kann man zwei schicke 65‑qm-Wohnungen schaffen im Erdgeschoss, Barierefrei wenn gewünscht.
Im Erdgeschoss sind weitere 254 qm Gewerbefläche. Diese ist seit ca. 20 Jahren an den Bio Bäcker Fahrland vermietet.
Auf der angrenzenden Wiese haben wir eine erteilte Baugenehmigung für ca 910 qm Wohnfläche. Die Kosten für die Baugenehmigung beliefen sich alleine auf 170.000 €.
Die Aufteilungserklärung für die Bestandwohnungen ist beantragt, so das es auch ideal für Aufteiler ist.
Bei guter Bonität können wir auch über ein Verkäuferdarlehen sprechen, von 200.000 - 300.000 €.
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Objekt-Nr
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OM-505860
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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2.170.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 166.009 €
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Gesamtkosten
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ca. 2.336.008 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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254 m²
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1935
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
– Neue Heizung 2023/2024
– Immer alles instand gehalten, wenn irgendwelche Mängel auftraten.
– Bei Mieterwechsel, die Wohnungen immer saniert.
-kein Renovierunsstau.
Lage
Teltow liegt direkt an der Stadtgrenze zu Berlin und Kleinmachno. Alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. S‑Bahn-Anbindung nach Berlin.
29 min zum neuen Flughafen BER.
7 min zur Autobahn.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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75,33 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Jossa Bartl
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