Wohnen mit Weitblick über Aalen | Modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Westbalkon und Aufzug

Wohnen mit Weitblick – über den Dächern von Aalen

Ankommen, durchatmen und den Blick über die Stadt schweifen lassen: Diese außergewöhnlich gepflegte und umfassend modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung verbindet hohen Wohnkomfort mit einer beeindruckenden Aussicht und einer hervorragenden Lage in Aalen.

Auf ca. 87 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer für Kind, Gäste oder Homeoffice, Küche, modernem Badezimmer, separatem WC und praktischem Abstellraum. Ein modernisierter Aufzug bringt Sie bequem auf die Wohnebene.

Das besondere Highlight ist der ca. 13 m² große Westbalkon mit freiem Panoramablick über Aalen – bei klarer Sicht bis nach Ellwangen. Hier genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne, beeindruckende Sonnenuntergänge und zu Silvester einen einzigartigen Blick auf das Feuerwerk über Aalen und Umgebung. Eine großzügige Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Sonnenschutz.

Auch im Inneren überzeugt die Wohnung: In den vergangenen Jahren wurde umfassend in Qualität, Technik und Ausstattung investiert. Hochwertige Bodenbeläge, modernisierte Elektrik, ein kernsaniertes Badezimmer, eine gepflegte Einbauküche mit Premiumgeräten und viele weitere durchdachte Details schaffen ein zeitgemäßes Zuhause.

Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie gepflegte Gemeinschaftsbereiche. Auch die Wohnanlage selbst wurde über die vergangenen Jahre in wesentlichen Bereichen umfangreich modernisiert.

Ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die sich ein komfortables, pflegeleichtes Zuhause mit Aussicht wünschen – und ihre Zeit lieber mit Wohnen als mit Renovieren verbringen möchten.

Ruhig wohnen, hervorragend angebunden sein und das Beste von Aalen in unmittelbarer Nähe genießen.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver, erhöhter Wohnlage im beliebten Aalener Wohngebiet Heide. Sie verbindet ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Kurze Wege für den Alltag:

Eine Bushaltestelle und ein regionaler Hofladen sind bereits in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Discounter, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Arztpraxen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Innerhalb eines Radius von rund 5 km erreichen Sie praktisch die gesamte wichtige Infrastruktur der Stadt – vom Krankenhaus über den Bahnhof und den Busbahnhof bis zu Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Frei­zeit und Erholung direkt vor der Haustür:

Das Frei- und Hallenbad im Hirschbach ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar. Nahe gelegene Spazier- und Waldwege, der Viktoria-Waldspielplatz und das Besucherbergwerk Tiefer Stollen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Auch die Aalener Innenstadt und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die gute ÖPNV-Anbindung macht viele Alltagswege auch ohne eigenes Auto möglich.

Besonders reizvoll ist die Kombination aus der stadtnahen Lage und dem freien Blick über Aalen: Sie genießen die Vorzüge einer gut erschlossenen Stadt und gleichzeitig die Ruhe und Weite einer erhöhten Aussichtslage.

Eine Lage, die sowohl für Berufstätige und Familien als auch für Menschen attraktiv ist, die im Alter kurze Wege und hohe Lebensqualität schätzen.