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Wohnen in der Burg Odenheim
Amtsgasse 6, 76684 Odenheim/Östringen (Odenheim) – Baden-WürttembergWillkommen in einem einzigartigen Wohntraum, der historische Pracht und modernsten Premium-Komfort perfekt vereint! Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des aufwendig sanierten Ensembles „Die Burg“ im Herzen von Odenheim.
Die gesamte Einheit wurde nach neuestem, gehobenem Standard kernsaniert und energetisch wärmegedämmt. Sie profitieren hier von einem hochmodernen Wohngefühl in geschichtsträchtiger, charmanter Umgebung. Das absolute Highlight für laue Sommerabende: Neben einem eigenen Balkon gehört zu dieser Wohnung ein ca. 100 m² großer, privater Gartenanteil zur exklusiven Nutzung sowie der Zugang zu einer einladenden Gemeinschaftsterrasse. Hier wird Nachbarschaft und eine nette, harmonische Gemeinschaft im Haus noch großgeschrieben!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-505830
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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31. Januar 2027
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.340 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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95 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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165 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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255 €
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Mietsicherheit
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4.020 €
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Miete Garage/Stellplatz
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50 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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25 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2020
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Ausstattung lässt keinerlei Wünsche offen und besticht durch die Auswahl erlesener Materialien:
• Wohnkomfort: Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen, gepaart mit edlem, hochwertigem Echtholz-Parkett. Eine extrem hohe Anzahl an Steckdosen sorgt für maximale Flexibilität bei der Möblierung.
• Küche: Große, moderne Einbauküche (EBK) – voll ausgestattet mit allen hochwertigen Elektrogeräten und perfekt ausgeleuchtet durch stylische Deckenspots.
• Wellness-Bad: Großzügiges, modernes Master-Badezimmer mit bodentiefer Dusche, separater Badewanne und einem eleganten Schubladenwaschtisch für viel Stauraum.
• Gäste-WC: Separates Gäste-WC, bereits voll ausgestattet mit einem maßgeschneiderten, praktischen Schranksystem.
• Design & Fliesen: Sowohl die Küche als auch die Bäder sind mit modernen, großformatigen Qualitätsfliesen ausgestattet.
Es besteht ein separater Waschraum in der Wohnung für Waschmaschine und Trockner
• Stauraum & Parken: Ein eigener, geräumiger Kellerraum sorgt für zusätzliche Stellfläche. Ein privater Pkw-Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot komfortabel ab.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch angenehmer Wohnlage im beliebten Östringer Stadtteil Odenheim. Das historische Gebäude „Die Burg“ prägt das Ortsbild und bietet ein ruhiges, stilvolles Wohnumfeld. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken) sowie die Stadtbahn-Anbindung sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Die umliegenden Hügel des Kraichgaus bieten zudem einen extrem hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Kindergarten fußläufig erreichbar.
Grundschule in Odenheim, weiterführende Schulen in unmittelbarer Umgebung
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss
Wohnflächenberechnung
Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Gudrun Exner
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