ohne-makler
350.000 €
8
Zimmer
200 m²
Wohnfläche
1.200 m²
Grundstücksfläche
Haus
Mehrfamilienhaus

Modernes 2-Familienhaus mit großzügigem Garten

Dieses großzügige 2-Familienhaus in Waldeck verspricht ein Wohngefühl voller Komfort und Geborgenheit. Auf einer Wohnfläche von 200 m² erstrecken sich insgesamt 8 helle Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder und 6 WC´s, welche viel Platz für individuelle Gestaltung und gemeinsames Leben bieten.
Das 1200 m² große Grundstück lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Natur und Wohnraum.

Die drei Badezimmer sorgen für Bequemlichkeit im Alltag, während der Balkon und auch eine Terrasse schöne Möglichkeiten bieten, die frische Luft und den Blick ins Grüne zu genießen.
Dieses Haus verbindet modernes Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept und schafft so ein Zuhause, in dem sich Familien wohlfühlen können.

Das Haus wurde im Jahr 2020 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die verwendeten Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppichboden bieten eine gelungene Kombination aus Pflegeleichtigkeit, Wärme und Komfort. Fliesen sind besonders robust und leicht zu reinigen, Laminat sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, während Teppichboden zusätzlichen Komfort und Gemütlichkeit in den Wohnräumen schafft.

Die Zentralheizung mit Ölbefeuerung gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung, die besonders in den kälteren Monaten für wohlige Temperaturen sorgt. Der vorhandene und einladende Kaminofen ergänzt die Heizungsanlage und schafft eine behagliche Stimmung an kalten Tagen.
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Waldeck, das durch seine angenehme Nachbarschaft und gute Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Standort besonders familienfreundlich.

Dieses 2-Familienhaus eignet sich ideal für Familien, die großzügigen Wohnraum in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen. Das Objekt ist ab sofort verfügbar.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: [Telefonnummer entfernt]oder per e-Mail: krompaczki_eugen(at)yahoo.com
­oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: [Telefonnummer entfernt]

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

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Objekt-Nr
OM-505796(13516)
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 26.008 €
Gesamtkosten
ca. 376.007 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 350.000 €
Grunderwerbsteuer 21.000 € (6,00%)
Notarkosten 3.320 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,30%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Badezimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon, Gäste-WC

Lage

Objektlage: Albert-Loeb-Weg 1, 34513 Waldeck

Waldeck ist eine Kleinstadt im Landkreis Waldeck-Frankenberg in Nordhessen (Deutschland).
Waldeck grenzt im Norden an die Gemeinde Twistetal, im Nordosten an die Stadt Bad Arolsen (beide im Landkreis Waldeck-Frankenberg), im Osten an die Städte Wolfhagen und Naumburg (beide im Landkreis Kassel), im Süden an die Gemeinde Edertal, sowie im Westen an die Gemeinde Vöhl und die Stadt Korbach (alle drei im Landkreis Waldeck-Frankenberg).

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Angebot von: Krompaczki