3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Dachterrasse & Einbauküche in München-Neuaubing

Wir suchen einen Nachmieter für unsere gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in München-Neuaubing, da wir selbst umziehen.

Die ca. 72 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet.

Besondere Highlights sind der Balkon und die über eine interne Treppe erreichbare Dachterrasse im Obergeschoss, die der Wohnung zur alleinigen privaten Nutzung zur Verfügung steht. Die Dachterrasse umfasst ca. 15 m² gepflasterte Fläche sowie weitere ca. 40 m² extensive Dachbegrünung, die den Außenbereich zusätzlich erweitert und ebenfalls als Freifläche genutzt werden kann. So entsteht ein großzügiger privater Außenbereich mit viel Platz zum Entspannen und Genießen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Duschabtrennung ausgestattet.

Die moderne Einbauküche gehört der Vermieterin und ist bereits in der Miete enthalten. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller, in dem eine eigene Waschmaschine aufgestellt werden kann.

Ein Garagenstellplatz kann für 55€ zusätzlich angemietet werden.

**Möbelübernahme (optional)**

Bei Interesse besteht die Möglichkeit, verschiedene Möbel gegen eine Ablöse von insgesamt 500 € zu übernehmen. Dazu gehören ein IKEA-Bett inklusive Lattenrost und Matratze, Nachttische, ein IKEA-PAX-Kleiderschrank, ein Esstisch in Betonoptik sowie mehrere IKEA-Schränke im Büro bzw. Kinderzimmer. Die Möbel können bei einer Besichtigung gerne angeschaut werden. Die Einbauküche ist von der Ablöse ausgenommen.

**Interesse an der Wohnung?**

Wir freuen uns über aussagekräftige Anfragen mit kurzen Angaben zu den einziehenden Personen, zur beruflichen Situation und zum gewünschten Einzugstermin. Bei ernsthaftem Interesse werden die üblichen Bewerbungsunterlagen, insbesondere Einkommens- und Bonitätsnachweise, für die Prüfung durch die Vermieterin benötigt.

die Wohnung wird frei am 01.12.2026

Die endgültige Entscheidung über die Vermietung trifft die Vermieterin.

Die Wohnung befindet sich in der Mathilde-Berghofer-Weichner-St­raße im Münchner Stadtteil Neuaubing im Westen der Stadt. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Der S-Bahnhof Neuaubing ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Von dort bietet die S-Bahn-Linie S8 eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt, unter anderem zum Hauptbahnhof und Ostbahnhof.

Einkaufsmöglichke­iten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Lidl, EDEKA und Rossmann sind bequem erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Versorgung im Alltag.

Die Lage eignet sich besonders für Berufstätige, Paare und kleine Familien, die eine gut angebundene Wohnung im Münchner Westen suchen.