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Blick von Küche in Wohn-/Essb. Blick Essbereich in Küche EG: Gäste WC EG: Bad mit Dusche OG: Bad mit Wanne und WC Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Kinderzimmer 3 oder Schlafzi. Kinderzimmer 3 oder Schlafzi. Dachgeschoss mit Heizung Keller: Flurbereich Keller: Vorratsraum Keller: HWR Energieausweis
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Verkaufen ruhig gelegenes Reihenendhaus mit Garten in Radebeul-West

01445 Radebeul – Sachsen
550.000 €
5
Zimmer
116 m²
Wohnfläche
257 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes Reihenendhaus in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung in Radebeul-Naundorf. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 qm sowie einer Grundstücksfläche von 257 qm. Es bietet idealen Platz für eine Familie. Hervorzuheben sind der gemütliche Garten mit großer Terrasse, der Kaminofen sowie die Garage. Das Haus ist zudem vollunterkellert. Erbaut wurde dieses im Jahr 1999 und renoviert in den Jahren 2020/2021.


EG:
Küche, Wohn-/ Esszimmer mit Parkett, Bad mit Dusche, Gäste-WC
OG:
3 Kinderzimmer, Bad mit Wanne

DG:
Studio mit Heizung

Keller:
HWR, Vorratsraum, Schlafzimmer (mit Heizung), Vorraum (mit Heizung)

Garage: Garage mit zusätzlichem Pkw-Außenstellplatz



Heizu­ng: Gaszentralheizung Gasbrennwerttherme Viessman (2017)

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Objekt-Nr
OM-505639
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 37.740 €
Gesamtkosten
ca. 587.739 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 550.000 €
Grunderwerbsteuer 30.250 € (5,50%)
Notarkosten 4.962 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,02%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1999
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus wurde 1999 erbaut und 2020/2021 renoviert. Der Garten wurde komplett neu angelegt. Im Wohnzimmer sorgt, neben der Heizung, ein Kaminofen für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die Einbauküche verfügt über hochwertige Einbaugeräte und ist zum Wohn-/ Essbereich offen. Der große Wohn-/ Essbereich ist mit Parkett ausgestattet.
Die Bäder wurden komplett saniert. Im EG befindet sich ein Bad mit ebenerdiger Dusche.
Zudem verfügt das Haus über Außenjalousien, einer Gasbrennwerttherme und ist vollunterkellert (Wanne). In den Kellerräumen befinden sich ebenfalls Heizkörper. Das ausgebaute Dachgeschoss kann als Büro genutzt werden.



Renovierungen 2020/2021:


- Wände komplett verspachtelt und gemalert

- Elektrik neu verlegt

- Wasserrohre teilweise erneuert

- Fenster teilweise erneuert

- neue Hauseingangstür

- Insektenschutz (Maßanfertigung)

- Bäder komplett saniert
 (Duravit)
- Einbauküche


Bei Interesse kann ein ausführliches Exposé angefordert werden.

Wir weisen darauf hin, dass bei bestimmten Bildern die privaten Gegenstände mittels KI entfernt wurden. Die Bilder entsprechen in der Qualität und Darstellung dem Original.

Lage

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung im schönen, dörflichen und dennoch zentralem Stadtteil Radebeul-Naundorf. In ca. 30 min. erreichen sie das Stadtzentrum Dresden. Zur BAB4 sind es nur wenige Fahrminuten. Kindergarten, Schulen, medizinische Einrichtungen, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn, Straßenbahn etc.) sind in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad, oder in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
 Der bekannte Stadtteil Altkötzschenbroda sowie Schloß Wackerbarth liegen ca. 20 Gehminuten entfernt.

Lage-Check

Natur gut
Kinderfreundlich durchschnittlich

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
68,78 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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