Renoviertes Reiheneckhaus| Direkt einziehen & wohlfühlen | ohne Provision

Dieses charmante Reihenendhaus überzeugt mit rund 150 m² Wohnfläche, sieben Zimmern und einem ca. 300 m² großen Grundstück. Die gelungene Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, moderner Heiztechnik und eigenem Garten bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit hohen Ansprüchen an Platz und Wohnkomfort.

Das Haus wurde im Jahr 2026 modernisiert und energetisch aufgewertet. Herzstück der Modernisierung ist eine neue, energieeffiziente Luft-Luft-Wärmepumpe, die für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt. Ergänzend wurde eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert, die eine nachhaltige und wirtschaftliche Energieversorgung unterstützt. Sämtliche Türen wurden ebenfalls erneuert.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer eignet, vervollständigen diese Etage.

Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie ein Raum mit Küchenanschlüssen befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem Hauswirtschaftsraum weitere praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.

Ein weiteres Highlight ist der Außenbereich: Der eigene Garten ist überschaubar groß, hat aber eine schöne Terrasse, welche zum Entspannen, Grillen und Verweilen einlädt. Mehrere Garagen bieten zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten und ausreichend Stauraum.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Raum Dornstadt-Bollingen, nur wenige Kilometer nordwestlich von Ulm.

Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine gute Infrastruktur aus. Besonders Familien profitieren von der naturnahen Umgebung und den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.

Eink­aufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.

Die umliegenden Felder, Rad- und Spazierwege bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Gleichz­eitig gewährleistet die gute Verkehrsanbindung an die A8 und B10 eine schnelle Erreichbarkeit von Ulm und den umliegenden Wirtschaftsstandorten.

Hier­ genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.