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freistehend Einfamilienhaus / Bungalow mit Garten u Pool in Rimbach von privat

64668 Rimbach (Zotzenbach) – Hessen
340.000 €
4
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
900 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Bungalow

Zu verkaufen ist
ein freistehendes Einfamilienhaus bzw. Bungalow mit einer Gesamtwohnfläche von 150qm und einer Kelleretage mit einer Nutzfläche von ca. 55qm. Das Haus ist komplett unterkellert.
Weiterhin gibt es eine Doppelgarage unter dem Haus und eine separate Einzelgarage neben dem Haus. Vor den Garagen kann jeweils geparkt werden, so dass insgesamt 6 Stellplätze zur Verfügung stehen.

Es gibt in dem Haus keine tragenden Wände (lediglich die Außenwände). Die derzeitige Raumaufteilung ist also kein Muss. Sie können sich in der Planung der Räume frei entfalten. Auch eine gartenseitige Erweiterung ist einfach umzusetzen.

Derzeit gibt es ein tolles Wohnzimmer mit Bodentiefen Fenstern und Gartenblick, eine Küche, einen Abstellraum, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder.

Aus der Wohnetage gelangt man in den Keller. Es gibt auch einen separaten Zugang
von draußen in den Keller.

Das Haus ist renovierungsbedürftig.

Im Außenbereich befindet sich ein sehr großer Garten und ein Pool der über eine Solaranlage beheizt werden kann.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-505502
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.154 €
Gesamtkosten
ca. 365.154 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 340.000 €
Grunderwerbsteuer 20.400 € (6,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.428€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,30%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
55 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
3
Anzahl Stellplätze
3
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wir haben hier eine Ölheizung, die 2004 erneuert wurde.
Es gibt 2 Tanks im Keller, die jeweils 1.500 Liter fassen können.
Pool kann über eigene Solaranlage beheizt werden.

Lage

Das Haus steht in Rimbach- Zotzenbach,
Wer Ruhe und Entspannung in der Natur sucht, ist hier genau richtig.
Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse, neben einer großen Wiese.
Zum Bahnhof 5 Min. zu Fuß. Nach Rimbach selbst ca 3km.

Lage-Check

Natur gut
Sport gut

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
377,00 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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Angebot von: Frau Junk