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Gepflegte 3 Zi. Wohnung/Balkon

68723 Schwetzingen – Baden-Württemberg
195.000 €
3
Zimmer
78 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

In einem Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei Gebäuden mit je 8 Wohneinheiten ist diese gepflegte Eigentumswohnung zu verkaufen. Es befindet sich ein Treppenhaus im Gebäude, durch das alle Wohnungen bis zum 3. Stock erreicht werden können.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und hat eine durchdachte Zimmereinteilung. Die Böden sind teilweise aus hochwertigem Laminat und im Moment zum Schutz mit einem Teppich bedeckt. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Das Badezimmer hat Tageslicht und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Es gibt einen Abstellraum in der Wohnung.
Der Balkon ist auf der Südseite und es gibt direkt hinter dem Haus einen PKW Abstellplatz.

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Objekt-Nr
OM-504982
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.790 €
Gesamtkosten
ca. 207.789 €
Hausgeld mtl.
550 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 195.000 €
Grunderwerbsteuer 9.750 € (5,00%)
Notarkosten 2.006 € (1,03%)
Grundbucheintrag 1.034 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 833€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,41%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
12 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1990
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Haus wurde 1990 im Gebiet der Schwetzinger Nordstadt, einem ruhigen Wohngebiet erbaut. Die Nähe zu den großen Wirtschaftszentren Mannheim und Heidelberg ist attraktiv und diese können gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.

Lage-Check

Kinderfreundlich gut
Einkaufen gut

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

Der Vorteil für einen Käufer ist die Erbpacht. Dadurch entfällt bei Kauf die Grunderwerbsteuer zu fast 90%.

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