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- Charmante 3-Zi.-Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Unterschleißheim, optimal an S1 angebunden!
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Charmante 3-Zi.-Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Unterschleißheim, optimal an S1 angebunden!
85716 Unterschleißheim – BayernIhr neues Zuhause mit Gestaltungsspielraum. Die teils renovierungs-bedürftige 3-Zi.-Maisonettewohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss der äußerst gepflegten Wohnanlage „Siriusstraße“ in Unterschleißheim. Die Wohnanlage wird überwiegend von Eigentümern bewohnt und zeichnet sich durch ihre ruhige und angenehme Wohnatmosphäre sowie die hervorragende Infrastruktur aus. Die Wohnung im Split-Level-Stilist ist ab sofort frei und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-504899
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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349.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.969 €
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Gesamtkosten
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ca. 365.969 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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20.000 €
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Hausgeld mtl.
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579 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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83 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1973
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
* Die Wohnung erhält im Februar/März 2027 komplett neue Fenster, diese Kosten trägt die WEG.
* 2 große Balkone (West- u. Ostbalkon)
* geräumige Abstellkammer
* separate Küche mit Fliesenboden
* Essbereich an Küche angegliedert
* heller und großzügiger Wohnbereich
* klassisches Kellerabteil
* TG-Einzelstellplatz
Lage
Die sehr ruhig gelegene Wohnung überzeugt zudem über die ausgezeichnete Infrastruktur • Nur wenige Gehminuten zur S-Bahn-Station Unterschleißheim (Linie S1 mit direkter Verbindung zum Flughafen München und in die Münchner Innenstadt) • Das IAZ-Einkaufszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken und ein schöner Wochenmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe • Die beliebten Naherholungsgebiete "Unterschleißheimer See" und "Hollerner See" sind mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten erreichbar • Ruhige Wohnlage an einer wenig befahrenen Straße mit schönem Innenhof.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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109,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 349.000,00 € zuzüglich 20.000,00 € für den Tiefgarageneinzellstellplatz; Gesamtkaufpreis: 369.000,00 €
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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