Produktion / Gewerbebetrieb und Verwaltung in Oldenburg

Vermietet wird die Erdgeschoss-Büroetage von 120 m² + angrenzende Hallenteilfläche von 146 m².
Bezugstermin: 1.01.2027 oder später.
Die Halle der Gewerbeimmobilie ist beheizt und kann als Werk-o. Lagerhalle genutzt werden.
EG: Das Foyer von 38,87m² wird als Gemeinschaftsfoyer mit dem Mieter der OG-Etage genuntzt. Der Mietanteil des Foyers beträgt = 28,95 m² einschl. Innenflur / Durchgang zur Halle, Heizungsraum, D/H-Sanitäranlage und Abstellraum.

Die zuvermietende Büroetage besteht aus : Büro1 34,57 m², Büro2 31,47 m², Büro3 17,81 m², 1 Archiv/Materialraum 16,92 m², Flurzugang zur Halle und Abstellraum.
Die zu vermeitende Hallefläche beträgt 146 m² ( 2 Felder beheitzte Nutzfläche) beträgt als Werk- oder Lagerhalle zur Nutzung zur Verfügung steht, ausgestattet mit 1 Rolltor 4 x 3 m und 1 Außentür 1 x 2 m,

Der Nutzungsanteil an der Außenfläche beträgt rund 300 m². Zum Mietobjekt gehören 6 PKW-Stellplätze, die Mitbenutzung von zwei Grundstückszufahrten + gemeinschaftliche Nutzung von Garten und Terrasse, direkt erreichbar über die Terrassentür des Büro3.

Das Flachdach des Gebäudes wurde 2018 erneuert und ein Warmdach nach EnEV 2014 installiert.
Die Büroräume und die Halle ist im gepflegten Zusand.

Das Bürogebäude + kleine Halle wird zur Zeit von einem Unternehmen genutzt, das die angebotenen Gewerbeflächen abtreten möchte.
Die Hallefläche wird unterteilt. 2 Sektionsfelder von 10 m Breite werden abgetrennt.

Das Gewerdeobjekt wird zur Zeit von zwei Mietparteien genutzt. In der angrenzenden großen Halle ist ein nahmhafter Abholfachmarkt ansässig.

Das Mietobjekt befindet sich in exzelenter Lage, im stadtnahen Industriegebiet Gutenbergstraße 8, Osternburg, Oldenburg mit direkter Anbindung an die Autobahn Auffahrt Mühlenweg.
Bis zur Innenstadt sind es 2,5 km.