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Wahlenstraße Hausfront Ladenbereich Ladenbereich Ladenbereich Nebenraum 1 Nebenraum 1 Nebenraum 1 Nebenraum 2 Küchenbereich Küchenbereich WC 1 (Untergeschoss) WC 2 (Untergeschoss) Lager 15m² (Untergeschoss) Grundriss
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Ladenlokal Ehrenfeld

Wahlenstr.22, 50823 Köln (Ehrenfeld) – Nordrhein-Westfalen
1.850 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Einzelhandel
Ladenlokal

Das Ladenlokal verfügt über ca. 60 m² Verkaufsfläche und 118 m² Neben-
und Lagerfläche. Es gibt 1 WC und ein weiteres WC mit Dusche im Untergeschoß.
Die Räumlichkeiten werden zur Zeit für Workshops (Töpferstudio) genutzt.
Es besteht die Möglichkeit das Töpferstudio fortzuführen.
Man kann die Räumlichkeiten auch für andere Dienstleistungen wie Fahrradladen, Tattoo Studio, Versicherung und Büro für Beratung etc. nutzen.
Nicht erwünscht sind geräusch- und geruchsintensive Gewerbe.

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Objekt-Nr
OM-504777
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.850 € (zzgl. NK)
Heizkosten
130 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
220 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
350 €
Mietsicherheit
5.550 €

Einzelheiten

Zustand
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
178 m²
Neben-/Lagerfläche
118 m²
Verkaufsfläche
60 m²
Schaufensterfront
3,5 m
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1991
Ausstattung
Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Zentrale Lage von Köln-Ehrenfeld mit hervorragender Verkehrsanbindung und guter Infrastruktur, zahlreiche Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Die Körner U-Haltestelle ist in 2 min zu erreichen.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Gastronomie
100m
Sport
150m
Kultur
100m
Kinderfreundlich
50m
Nachtleben
50m
Gesundheit
100m
ÖPNV
100m
Natur
400m

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf Strom
80,60 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme
88,60 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Jörg Lorig

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