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Sonnen Terrasse Aachen

Landgraben 58, 52072 Aachen (Richterich) – Nordrhein-Westfalen
600.000 €
4
Zimmer
145 m²
Wohnfläche
1.058 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Einfamilienhaus mit Panoramablick in Bestlage von Aachen-Laurensberg.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-504758
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
600.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 47.005 €
Gesamtkosten
ca. 647.004 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 600.000 €
Grunderwerbsteuer 39.000 € (6,50%)
Notarkosten 5.307 € (0,88%)
Grundbucheintrag 2.698 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,05%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
40 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Fliesen
Baujahr
1945
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Baujahr 1945, Anbau 1975, Voll saniert 2005.
Großzügige 1.058 m² mit eine Baugenehmigung für 3 Vollgeschosse und insg, 550m² Wohnfläche mit atemberaubender Weitblick

Lage

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnanlage Aachens! in ruhiger und Naturnaher Umgebung von Laurensberg erwartet sie dieses exklusive Baugrundstück mit einer unverbaubaren, wunderbaren Aussicht.

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Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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