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Verkaufen Reihenendhaus in Rechlin/Müritz

17248 Rechlin – Mecklenburg-Vorpommern
246.000 €
5
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
Haus
Reihenhaus

Dieses einladende Endreihenhaus, als schwedisches Niedrigenergiehaus 1993 auf einem Grundstück von ca. 300m² gebaut, bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 100 Quadratmetern, die sich ideal für Ihre individuellen Wohnwünsche eignet. Mit insgesamt 5 Zimmern und einer soliden Ausstattung findet hier jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Ergänzend zum Badezimmer sorgt ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Einbauküche ist neuwertig und mit wertvollen Elektrogeräten ausgestattet.
Das Haus ist bezugsfrei und bietet Ihnen somit eine klare Planungsperspektive.
Innen komplett renoviert mit Investitionen in neuer Brennwertheizung, thermisch aktuellen Dachfenstern, neuer Dusche im Bad, neue Fußbodenbeläge etc.
Ein Privatparkplatz vor dem Haus.
Brunnen im Garten durch Fachfirma hergestellt.
DIE AUßENFASSADE WIRD IN WENIGEN TAGEN KOMPLETT VOM MEISTERBETRIEB RENOVIERT!
Grundrisse gehören zum Haus 1/4

Das Objekt befindet sich in Rechlin, dass sich als wirklich schöner UND sauberer Ort präsentiert. Wenige Gehminuten bis zur Kleinen Müritz mit Hafen und Badestelle sind Sie inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte und nah am Müritz-Nationalpark. NATUR PUR!!!
Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in der direkten Umgebung ab.
Keine 2 Stunden von Berlin und Ostsee sowie weniger als 2,5 Stunden bis Hamburg.

OHNE MAKLERPROVISION!

Alle Merkmale auf einen Blick:

- Garten
- Stellplatz
- Gäste WC
- Einbauküche
- 3 Minuten Fußweg bis zum Yachthafen und Badestelle
- Infrastruktur im Ort perfekt
- ein echt sauberer Ort!
- Neuer Aussenanstrich noch im Oktober!!

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-504686(wgl-1833051)
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Übernahme ab
1. November 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
246.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 18.425 €
Gesamtkosten
ca. 264.425 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 246.000 €
Grunderwerbsteuer 14.760 € (6,00%)
Notarkosten 2.428 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.061€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,47%

Einzelheiten

Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1993

Lage

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Sonstiges

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