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Provisionsfrei - Stilvoll modernisiert: 4-Zimmer-Wohnung in Neu-Ulm
89231 Neu-Ulm – BayernDiese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung bietet auf 88 Quadratmetern Wohnfläche ein zeitgemäßes Ambiente, da sie zuletzt im Jahr 2013 modernisiert wurde.
Fenster wurden vor unserem Erwerb ausgetauscht, laut Fensterbauer sind die Fenster aus 2006.
2013 Modernisierung/Sanierung:
- neue Elektrik
- neue Wasser-Leitungen
- Sanitär
- Heizkörper
- neue Böden/Putz/Türen
Die Einheit befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Ein durchdachter Grundriss sorgt für eine angenehme Raumatmosphäre, die durch ein Badezimmer ergänzt wird. Zusätzlich ist eine Einbauküche bereits vorhanden, die den Einzug erleichtert. Ergänzend zum Wohnraum bietet die Wohnung einen Balkon für entspannte Stunden im Freien sowie einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört eine Garage, diese ist fester Bestandteil des Kaufumfangs und muss für € 20.000 dazu erworben werden.
Besichtigungen nur mit Finanzierungsbestätigung.
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Objekt-Nr
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OM-504632
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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440.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 21.497 €
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Gesamtkosten
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ca. 461.496 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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20.000 €
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Hausgeld mtl.
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415 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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4 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1969
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Immobilie befindet sich in der Stadtmitte in Neu-Ulm. Die zentrale Lage bietet eine solide Anbindung an die städtische Infrastruktur und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind aus dieser Position gut erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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109,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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