Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/504508/
Wohnung EG 3 Zi, Küche, Diele, Bad, mit Garten u Terrasse
41239 Mönchengladbach (Hockstein) – Nordrhein-WestfalenEs handelt sich um eine Wohnung in der "Grünen Oase Hockstein" (3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Duschbad) im Erdgeschoss mit ca. 120 m² Garten und Sondernutzungsrecht. Die Terrasse kann nicht von der Straße eingesehen werden und auch nicht von den Nachbarn. Das Haus besteht aus 8 Wohnungen auf 3 Etagen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-504508
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Erdgeschosswohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
1. Juli 2027
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
255.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 20.350 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 275.349 €
|
|
Kaufpreis Garage/Stellplatz
|
15.000 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
405 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.074€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
modernisiert
|
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
|
Nutzfläche
|
120 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Anzahl Tiefgaragen
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
|
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
|
Baujahr
|
1989
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Der Fußboden wurde in ALLEN Räumen 2015 mit glänzenden Feinsteinzeug-Platten belegt. Neben dem Badezimmer mit Wanne gibt es eine separate Dusche (2015). Die Fenster sind mit Alu-Panzer-Rollläden (2014) und Einbruchsicherung ABUS ausgestattet.
Abstellraum in der Wohnung, Kellerraum zur Wohnung, HWR für Waschmaschine und Trockner, Fahrradkeller, Abstellplatz auf dem Dachboden.
Im Angebots-Preis! enthalten ist die Küche (2015), drei platzsparende moderne Einbauschränke (2015) im Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur. Ein hochwertiges Gerätehaus (2015) im Garten.
Der Heizungsregler mit App-Steuerung wurde (2025) erneuert und kann um weitere Komponenten z.B. Rolladensteuerung und Raumluft-Feuchtemelder erweitert werden.
Über die SAT-Anlage (2018) kann ohne Abo TV und Radio empfangen werden. Außerdem ist ein Kabel-TV Anschluss verfügbar. Wir benutzen derzeit einen VDSL 1und1 Internet Anschluß, Streaming in HD funktioniert einwandfrei, siehe Foto.
Lage
Das Haus hat die Adresse Am Hockstein xx, 41239 Mönchengladbach. In der näheren Umgebung <1000m ist das Elisabeth Krankenhaus, Bushaltestellen zur City und nach Rheindahlen, 4 Kindergärten, die Grundschule und Gesamtschule, div. Einkaufsmöglichkeiten, die Autobahnauffahrt A61, Fitnessstudio Dahlenerstr., der Grüngürtel Stadtgarten bis zum Stadion, der Grüngürtel in die City Rheydt, siehe Foto der Karte.
Lage-Check
Energie
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Endenergiebedarf
|
130,00 kWh/(m²a)
|
Original aus dem Kaufvertrag
Energieausweis
Sonstiges
Der Garten ist von der Straße durch ein Tor begehbar, daher wäre auch ein preiswerter Umbau für den barrierefreien Zugang möglich. Die Einfahrt zur Tiefgarage liegt direkt neben der Gartentüre, sodass Einkäufe auf kurzem Weg auf die Terrasse gebracht werden können. Der Tiefgaragenplatz bietet Raum für einen PKW und ein Motorrad.
Im Hausgeld enthalten sind die Heizungskosten mit Warmwasser korr. um den individuellen Verbrauch, Trinkwasser, Treppenhausreinigung wöchentlich, Pflege der Außenanlagen 1x pro Quartal, Wartungsverträge, Hausverwalter, allg. Stromkosten, Hausversicherung, Rücklagen Hauskonto.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Hans-Dieter Drescher
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/504508/