Mehrfamilienhaus mit Eingenutzung mit separaten Eingang uns großen Garten

Großzügiges Haus mit ca. 220 m² Wohnfläche und plus 139m² Nutzfläche umgebaut zum Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Büro und zwei vermieteten Wohnungen je ca. 58 m², Garten, Garagen Größe ca. 26m² und Wintergarten ca. 24m²

Objektbeschreibung
Di­eses großzügige Haus aus dem Baujahr 1937 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für mehrere Generationen als auch zur teilweisen Vermietung.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 220 m². Davon entfallen rund 100 m² + 90 m² Nutzfläche auf den selbst genutzten Wohnbereich mit separatem Seiteneingang Zusätzlich befinden sich im Haus zwei Wohnungen mit jeweils ca. 58 m², die derzeit vermietet sind.

Das Grundstück ist ca. 570 m² groß. Zum Haus gehören eine große Garage sowie ein moderner, freistehender Wintergarten mit Wasseranschluss und Elektrik. Der Wintergarten bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein.

Eckdaten

­ca .Wohnfläche: ca. 220 m²

ca. Grundstück: ca. 570 m²

Selbst genutzter Wohnbereich: ca. 190 m² davon sind 90 m² Nutzfläche umgebaut zum Schlaf/Ankleide Büro / Flur Aufentshaltraum

Zwei vermietete Wohnungen: je ca. 58 m²

Kaltmiete der beiden Wohnungen: ca. 800 € Kaltmiete monatlich. Mieterhöhung steht an auf 960 €.

Große Garage 26 m²

Freistehender Wintergarten 24 m² mit Wasseranschluss und Elektrik

Nutzfläche 90qm2 Schlafzimmer ,Büro, Ankleidezimmer, Aufenthaltsraum

Das Haus befindet sich in der Ziegelstraße in Oberhausen-Heide. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind je nach genauer Entfernung gut erreichbar.