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NEU!!! KfW 70EE - kernsanierte 3-Zimmer Wohnung EG+Terasse, alles neu, inkl. Wallbox und Mieterstrom
Hirschäckerstraße 2, 76139 Karlsruhe (Hagsfeld) – Baden-WürttembergWohnen mit besserem ökologischem Fußabdruck ist kaum möglich:
Es handelt sich um ein saniertes Gebäude aus dem Jahr 1960. Das Haus entspricht heute einem KfW 70EE Referenzobjekt.
Die Fassade ist mit 18cm Steinwolle/das Dach ist mit Zellulose gedämmt.
Die Fenster sind 3-fach verglast mit elektrische Raffstoren. Das Haus wird beheizt mit einer sparsamen Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung und zentraler Warmwasserbereitung.
Auf dem Dach ist eine große Photovoltaikanlage mit 26 kwp zur Stromgewinnung verbaut plus zusätzlich einem Akku im Keller.
Dem Mieter steht es frei den hausintern gewonnen Ökostrom günstig zu nutzen um den eigenen CO2-Fußabdruck weiter zu verringern (Mieterstrommodell)
Eine Fahrradüberdachung versteht sich von selbst.
Stauraum zur Aufbewahrung findet sich zusätzlich im Keller.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-504280
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Januar 2027
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.380 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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104 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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91 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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195 €
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Mietsicherheit
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3.300 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Garten, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Helle, moderne 3-Zimmer Wohnung mit gehobener Ausstattung.
Die Wohnung wurde im März 2023 fertiggestellt.
Wohnen wie im Neubau:
Im Badezimmer sowie in der Küche liegen 60x120cm Feinsteinzeug Fliesen.
Die Wohnräume verfügen über hochwertigen Vinylboden.
Die Wände sind mit Malervlies glatt in weiß gehalten.
Die Erscheinung ist sehr modern.
Das Tageslichtbad verfügt über eine hochwertige 90x90cm Dusche inkl. Glastür.
Eine Einbauküche ist NICHT vorhanden!
Vom hellen Wohn-/Essbereich gelangt man auf eine schöne großzügige Terrasse.
Internetanschluss ist in sämtlichen Räumen vorgerüstet, am Standort ist eine Leistung bis 250MBit möglich.
Das Haus verfügt zusätzlich über eine Sat-Schüssel für den TV-Empfang.
Lage
Die Immobilie befindet sich im schönen Karlsruher Stadtteil Hausfeld.
Hier wohnen Sie ruhig und grün.
In wenigen Gehminuten sind öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Auto sind Sie innerhalb von wenigen Minuten auf der Autobahn.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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24,20 kWh/(m²a)
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Grundriss EG
Sonstiges
Über uns:
Wir sind ein Karlsruher Familienbetrieb mit inzwischen etlichen sozialversicherungspflichtigen angestellten Mitarbeitern.
Seit 2015 kaufen, sanieren und vermieten wir Wohngebäude in Karlsruhe.
Wir legen hohen Wert auf qualitative hochwertige Arbeit.
Die Sanierung wird zu über 90% durch uns und unsere Mitarbeiter selbst durchgeführt.
Unsere soziale Verantwortung gegenüber unseren Mitarbeitern ist uns sehr wichtig. Spaß und Effizienz wird bei uns gleichermaßen gelebt.
Sollte an Ihrer Wohnung zu irgendeinem Zeitpunkt etwas defekt sein oder nicht wie gewünscht funktionieren, wir wohnen selbst in Karlsruhe und können Dir innerhalb kürzester Zeit helfen.
Bei Interesse stellen Sie sich gerne bei uns vor und wir freuen uns über einen Besichtigungstermin, bei dem wir uns persönlich kennenlernen können.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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