Traumgrundstück mit unverbaubarem Blick & Abendsonne

In sonniger, sanfter Hanglage eröffnet dieses ca. 1.250 m² große Grundstück eine seltene Bau- und Lebensperspektive: Nach Westen genießen Sie einen vollkommen unverbaubaren Blick über das Tal direkt in den idyllischen Naturpark „Augsburg – Westliche Wälder“ samt herrlicher Abendsonne. Das Bestandsgebäude kann entweder kernsaniert oder für einen maßgeschneiderten Neubau abgerissen werden.

Maximale Planungsfreiheit: Es existiert kein einengender Bebauungsplan. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Da die umliegenden Häuser in Form, Größe und Stil sehr vielfältig sind, genießen Sie hier außergewöhnliche architektonische Gestaltungsfreiheit.

Kauf als Gesamtes oder in 2 Parzellen geteilt möglich.

Natur direkt vor der Tür: Nur wenige Minuten zu Fuß in den Wald – ideal für Spaziergänge, Jogging und Sport im Grünen.

Hervorragend angebunden: Gute Nahversorgung, Kindergarten und Grundschule vor Ort in Aystetten. Universitätsklinikum Augsburg (~10 Min.), Augsburger Innenstadt (~15 Min.) und Autobahn A8 (~7 Min.) sind in kürzester Zeit erreichbar.