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Frisch renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Parkett & Balkon in zentraler Lage von Schorndorf
Schlichtener Straße 94, 73614 Schorndorf – Baden-WürttembergObjektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive, umfassend renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Schorndorf.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen, offen gestalteten Räumlichkeiten, eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Dank der kaum vorhandenen Dachschrägen lassen sich die Räume optimal nutzen und bieten ein großzügiges, angenehmes Wohngefühl.
Im Rahmen umfangreicher Renovierungsmaßnahmen wurde die Wohnung modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Hochwertiger Parkettboden, frisch verputzte und gestrichene Wände sowie neue Türen sorgen für ein harmonisches und einladendes Wohnambiente.
Die drei Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Singles mit zusätzlichem Platzbedarf, beispielsweise für ein Homeoffice.
Ein kleiner Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet einen gemütlichen Rückzugsort im Freien.
Durch die Kombination aus umfangreicher Renovierung, zentraler Lage und attraktiver Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
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Objekt-Nr
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OM-504164
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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229.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.802 €
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Gesamtkosten
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ca. 243.802 €
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Hausgeld mtl.
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192 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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66 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1968
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Ausstattung
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Balkon, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung und Modernisierung
Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Dabei wurden zahlreiche Maßnahmen durchgeführt, um ein modernes und ansprechendes Wohnambiente zu schaffen.
Zu den durchgeführten Renovierungsarbeiten gehören:
* Neuer Parkettboden
* Ausgleich und Vorbereitung sämtlicher Bodenflächen
* Vollständige Erneuerung des Wandputzes
* Frischer Anstrich aller Räume
* Erneuerung sämtlicher Steckdosen
* Einbau neuer Innentüren
* Neue Wohnungseingangstür
* Umfassende Modernisierung des Badezimmers
* Neue Badezimmerfliesen
* Neue Badarmaturen
Weitere Ausstattungsmerkmale:
* Ca. 60 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
* Helle und freundliche Wohnräume
* Dachgeschoss mit kaum vorhandenen Dachschrägen
* Kleiner Balkon
* Doppelt verglaste Kunststofffenster
* Ölzentralheizung
* Stellplatz mit intern geregelter Nutzung, ohne gesonderte grundbuchliche Zuordnung
Die Wohnung bietet durch ihre umfassende Renovierung eine attraktive Grundlage für einen zeitnahen Einzug ohne größere Renovierungsarbeiten im Wohnungsinneren.
Lage
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Schlichtener Straße 94 in 73614 Schorndorf und überzeugt durch ihre zentrale und alltagsfreundliche Lage.
Die Schorndorfer Innenstadt ist in etwa fünf Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Krankenhaus befindet sich direkt gegenüber der Immobilie. Auch weitere wichtige Einrichtungen und Versorgungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und bequem erreichbar.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege im Alltag und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für potenzielle Mieter interessant.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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153,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Sonstige Angaben
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 192,33 € (577 € vierteljährlich).
Ein Stellplatz steht nach der bestehenden internen Regelung zur Nutzung zur Verfügung. Eine gesonderte grundbuchliche Zuordnung des Stellplatzes besteht nicht.
Die Wohnung eignet sich insbesondere für Käufer, die eine modernisierte Immobilie in zentraler Lage suchen, sowie für Kapitalanleger, die Wert auf eine gut nutzbare Raumaufteilung und eine attraktive Vermietbarkeit legen.
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Angebot von: Niklas Benedikt Seng
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