Hofanwesen mit Potenzial: Scheune, Werkstatt und viel Freiraum am Ortsrand von Kalchreuth – provisio

Vielseitiges Hofanwesen mit Scheune, Werkstatt und viel Platz – provisionsfrei

In attraktiver Ortsrandlage von Röckenhof bei Kalchreuth steht dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen mit Wohnhaus, großer Scheune, ehemaligem Stall und Fahrzeughalle mit Werkstatt zum Verkauf.

Das Wohnhaus bietet ca. 168 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern auf zwei Etagen. Es ist vollständig unterkellert und verfügt zusätzlich über einen großzügigen Dachboden mit ca. 88 m² Nutzfläche.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Das besondere Highlight sind die großzügigen Nebengebäude: Eine geräumige Scheune mit ehemaligem Stall sowie eine Fahrzeughalle mit Werkstatt und drei großen Toren bieten außergewöhnlich viel Platz für Fahrzeuge, Oldtimer, Maschinen, Hobby, Handwerk und Lagerung.

Das 824 m² große Grundstück verfügt über eine befestigte Hoffläche und liegt am Ortsrand mit angrenzenden Wiesen und Feldern auf der Nordseite.

Die Lage zwischen Nürnberg und Erlangen verbindet ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Ideal für Familien, Oldtimerliebhaber, Handwerker und alle, die viel Platz für ihre Ideen suchen.

Die Zulässigkeit bestimmter Nutzungen oder Umbauten ist gegebenenfalls behördlich zu klären.

Kaufpreis: 519.000 €

Verkauf direkt von privat – provisionsfrei!

Bitte beachten: Weitere Informationen, Objektunterlagen und Besichtigungstermine stellen wir ausschließlich bei ernsthaftem Kaufinteresse und unter Angabe vollständiger Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht berücksichtigt werden.

Das Anwesen befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Röckenhof, einem Ortsteil der Gemeinde Kalchreuth zwischen Nürnberg und Erlangen. Auf der Nordseite grenzen unmittelbar Wiesen und Felder an. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert.

Kalchreuth verfügt über Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Bäcker, Metzger und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Orten Heroldsberg, Eckental und Neunkirchen am Brand.

Nürnberg, Fürth und Erlangen sind mit dem Auto gut erreichbar. Die Gräfenbergbahn bietet eine direkte Verbindung von Kalchreuth nach Nürnberg. Über die B2 und A3 besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Die Umgebung mit ihren Wäldern, Wiesen und Rad- und Wanderwegen verbindet ländliche Lebensqualität mit der Nähe zur Metropolregion Nürnberg–Fürth-Erlangen.