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Luxuriös Kernsanierte 3 Zimmer Wohnung (Haus Energetisch Saniert, Energieausweis in Arbeit)

Wiesholzerstraße 4, 78239 Rielasingen-Worblingen (Arlen) – Baden-Württemberg
349.000 €
3
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zum Verkauf steht eine besondere 3 Zimmer Wohnung. 80qm mit Offenem Wohn-Essbereich. Komplett in 2025 Kernsaniert. Elektrik Neu, Wände / Decken Neu / Küche / Bad und Einbauschränke. Exklusive Ausstattung
Allein der Wert der Sanierung beträgt ca 130.000€

Dazu gibt es einen Balkon, eine Garage und ein 20qm Keller (Dieser kann z.b als Hobby Keller genutzt werden) + ein großes Speicherabteil.

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Objekt-Nr
OM-504028
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. März 2027

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.204 €
Gesamtkosten
ca. 371.204 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
20.000 €
Hausgeld mtl.
299 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 349.000 €
Grunderwerbsteuer 17.450 € (5,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.491€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,41%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
20 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1963
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Sehr hochwertige Ausstattung

Lage

Rielasingen-Arlen. Ruhige Lage und trotzdem alles Wichtige schnell erreichbar. Nähe zur Schweiz auch sehr interessant

Lage-Check

Kinderfreundlich
200m
Natur
500m
Einkaufen
100m
Gesundheit
950m
Sport
450m
Gastronomie
50m
Kultur
950m
Nachtleben
50m
ÖPNV
100m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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