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Provisionsfreie Eigentumswohnung in München-Bogenhausen – sofort bezugsfrei, ideal zur Selbstnutzung
81667 München (Bogenhausen) – BayernDieses kompakte Apartment bietet auf 34 Quadratmetern eine durchdachte Wohnfläche im fünften Obergeschoss.
Abgetrennte Küche: schöne Einbauküche mit Platz für einen kleinen Esstisch
Wohnzimmer mit Niesche für ein Doppelbett
Flur mit Einbauschrank
Saniertes Bad mit Dusche und eigenem Waschmaschinenanschluss
Das Gebäude wurde im Jahr 1960 errichtet und erfuhr zwischen den Jahren 2008-2015 eine Modernisierung (z.B. Bad, Fenster, Fasade), was dem Objekt einen gepflegten Gesamteindruck verleiht. Ergänzend sorgt die Lage im fünften Stock für eine angenehme Distanz zum Alltag, wobei die Raumaufteilung ideal auf eine Person zugeschnitten ist.
Die Immobilie befindet sich in der Zaubzerstraße in München. Die Lage zeichnet sich durch eine solide Anbindung an die städtische Infrastruktur aus, die alle Erledigungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar macht.
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Objekt-Nr
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OM-503963
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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289.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.253 €
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Gesamtkosten
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ca. 303.252 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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7
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Stockwerk
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5. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Abgetrennte Küche: schöne Einbauküche mit Platz für einen kleinen Esstisch
Wohnzimmer mit Niesche für ein Doppelbett
Flur mit Einbauschrank
Saniertes Bad mit Dusche und eigenem Waschmaschinenanschluss
Teilmöbliert
Lage
Nur wenige Minuten in die Stadtmitte
Öffentlich:
U-Bahn Bömerwaldplatz, S-Bahn Leuchtenbergring, sowie Bus und Trambahn.
Mit dem Auto:
Sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie zur Autobahn A94.
Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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124,50 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Wohnung steht derzeit leer und lässt sich daher sofort selbst nutzen oder sehr kurzfristig gut vermieten.
Insgesamt sind in diesem Objekt 3 Wohnungen zum Verkauf verfügbar.
Zwei weitere Wohnungen mit je 31m2 direkt nebenan und im darüberliegenden Stockwerk.
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Angebot von: Matthias Dittmer
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