Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Pool und Sauna – provisionsfrei von privat

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer großzügig angelegten Wohnanlage in Zorneding und verbindet ein angenehmes Wohnambiente mit zahlreichen Extras, die den Alltag bereichern.
Der durchdachte Grundriss überzeugt dadurch, dass alle Räume direkt vom Flur aus zugänglich sind und kein Durchgangszimmer vorhanden ist. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal zur Eigennutzung, bietet aber auch für Kapitalanleger interessante Möglichkeiten, da sie sich aufgrund der praktischen Raumaufteilung ebenfalls als WG-Wohnung anbietet. Die Wohnung steht leer und ist nach dem Kauf sofort bezugsfrei.
In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen innerhalb der Wohnung und am Gemeinschaftseigentum durchgeführt. Besonders hervorzuheben sind die energetische Fassadensanierung und die Erneuerung der Balkonböden im Jahr 2026 sowie die Modernisierung der Aufzugsanlage und der Heizungsanlage. Auch Bad und Küche wurden teilweise erneuert. Die Wohnung und die Wohnanlage profitieren damit von zahlreichen bereits durchgeführten Investitionen.
Ein besonderes Highlight ist die innenliegende Loggia mit Südausrichtung. Sie bietet einen geschützten Platz zum Entspannen und lässt sich unabhängig von der Jahreszeit nutzen.
Auch die Wohnanlage überzeugt durch ihre zusätzlichen Einrichtungen: Den Bewohnern stehen ein hauseigenes Schwimmbad, eine Sauna sowie ein Tischtennisraum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil und ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden.

Zorneding liegt im Münchner Umland in unmittelbarer Nähe zum Ebersberger Forst. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.
Der Bahnhof ist in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn fährt regulär alle 20 Minuten, während der Hauptverkehrszeit ergänzen zusätzliche Fahrten der S4 das Angebot, sodass sich ein ungefährer 10-Minuten-Takt ergibt. Der Münchner Ostbahnhof ist in rund 20 Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof in etwa 30 Minuten. Auch die Kreisstadt Ebersberg ist mit der S-Bahn gut erreichbar.
Auch mit dem Auto ist Zorneding gut angebunden: Über die B304 und die nahegelegene A99 sind München und das Umland bequem erreichbar.
Die Nähe zum Ebersberger Forst bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und lädt zum Spazierengehen und Radfahren ein.