Charmante 94 m² Wohnung in Essen-Rüttenscheid an der Gruga mit Balkon ins Grüne

"Großzügiges Wohnambiente mit offenem Grundriss direkt an der Gruga"

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 94,14 m² Wohnfläche überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man vom Flur direkt in den beeindruckenden, großzügig gestalteten Hauptwohnbereich: Auf der linken Seite teilt sich der gemütliche Wohnbereich ab, auf der rechten Seite befindet sich die Küche, und geradeaus öffnet sich der Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon ins Grüne. Diese offene Gestaltung verbindet Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander.
Die verbaute Einbauküche kann auf Wunsch gerne vom Vormieter übernommen werden.
Zwei weitere gut geschnittene Räume lassen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein voll ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Hochwertiger Echtholzparkettboden sorgt in den Wohnräumen für ein stilvolles Wohngefühl.

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Essens in der Weyerstraße (45131 Essen). Die unmittelbare Nähe zum Grugapark bietet Ihnen einen erstklassigen Erholungs- und Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Das lebendige Rüttenscheider Zentrum mit der Rüttenscheider Straße ("Rü") voller beliebter Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn und Bus) sowie die Autobahnen A52 und A40 genießen Sie eine optimale Vernetzung in die Essener Innenstadt und die gesamte Region.