Freistehendes Einfamilienhaus in Bargteheide mit Einliegerwohnung und Baugrundstück - provisionsfrei

Die Immobilie umfasst ein Einfamilienhaus mit einer Hauptwohnung und einer Einliegerwohnung.

Das große Potential dieser Immobilie liegt auch darin, dass für den hinteren Bereich des Grundstücks bereits ein Bebauungsplan für ein weiteres Haus vorliegt.

Das Grundstück hat eine Fläche von 925 m².

Die Immobile wird ohne Makler Courtage angeboten.

Zur Zeit ist die Immobilie eigengenutzt und könnte bei einem Kauf sofort übergeben und bezogen werden.

Hauptwohnung:
Die Hauptwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 98m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss und den 1. Stock.
Im Erdgeschoss mit 53m² befinden sich ein zentraler Flur, eine voll ausgestattete Einbauküche, ein großes Wohnzimmer mit Specksteinofen sowie ein Duschbad.
Das Obergeschoss mit 45m² ist in 2 Räume plus 2 1/2 Räume und ein WC aufgeteilt.
Rollläden sind nahezu überall vorhanden.

Nutzflächen der Hauptwohnung:
Der Bereich der Hauptwohnung wird ergänzt durch
ein Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 48m². Es beinhaltet eine Garage und 3 separate Räume.
Eine Terrasse und ein wunderschöner Garten vervollständigen das Angebot.

Ein ca. 33m² großer, beheizter Raum mit großen Fenstern in einem Anbau mit eigenem Eingang gehört ebenfalls zum Bereich der Hauptwohnung.

Einliegerwohn­ung:
Die Wohnfläche der Einliegerwohnung beträgt ca. 40m².
Sie liegt im Erdgeschoss, hat 2 Zimmer, einen separaten Eingang mit eigener Auffahrt und dort mindestens einen KFZ-Stellplatz.
Eine kleine Einbauküche, ein Duschbad, Rollläden sowie in einem Anbau ein externer Werkstatt- oder Abstellraum sind vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Notwendige Modernisierungen können Sie ganz entspannt und Schritt für Schritt nach Ihren eigenen Vorstellungen umsetzten.

Das Haus wurde um 1900 errichtet, das genaue Datum liegt nicht vor. Das Dach ist gedämmt. Es ist umklinkert.
Eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002 versorgt beide Wohnungen.

Hier möchten Sie wohnen!
Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße in einer 30er Zone ohne Durchgangsverkehr.

Hier wohnen Familien, Kinder können in einer Idylle aufwachsen.

Bargteheide ist eine Stadt mit ca. 17.500 Einwohnern, verkehrsgünstig gelegen zwischen Hamburg und Lübeck.
In 40 Minuten sind Sie in der Hamburger Innenstadt - oder am Strand in Travemünde!

Bargteheide hat alles, was Sie von Ihrem neuen Zuhause erträumen: Eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten, moderne Sportanlagen, viele Ärzte, Supermärkte, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe, Spielplätze, ein großes Freibad, viele Sportvereine, den Wochenmarkt, das berühmte "Kleine Theater" und vieles mehr - und alles ist fußläufig oder mit dem Rad erreichbar.

Bargteheide ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln versorgt.
Durch die Bundesbahn, die S-Bahn und die Busse des HVV aber auch durch Straßen in alle Himmelsrichtungen ist Bargteheide hervorragend zu erreichen.
Die Bundesbahn/S-Bahn benötigt vom Bargteheider Bahnhof nur ca. 30 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof.
Die A1, welche die Ostsee und Hamburg verbindet und die A21 Richtung Kiel sind nur wenige Autominuten entfernt.

Bargteheide liegt buchstäblich 'im Grünen' und ist von Feldern, Wald und Wiesen umgeben. Die Naherholungsgebiete Duvenstedter Brook und der Barockwald Jersbek liegen in unmittelbarer Nähe.