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Provisionsfreies großzügiges Einfamilienhaus 195m2 Wohnfläche, 6 Zimmern, 3 Bädern, Doppelgarage
86860 Jengen (Beckstetten) – BayernTraumhaus für Familien- Einziehen, Wohlfühlen und die Ruhe genießen!
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 bietet mit 195 m² Wohnfläche und insgesamt 267 m² Wohn- und Nutzfläche viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen und zusätzliche Räume schätzen.
Das 497 m² große Grundstück liegt in ruhiger, idyllischer und familienfreundlicher Umgebung in Jengen. Das Haus wurde in den ersten 20 Jahren aus beruflichen Gründen nur selten bewohnt und befindet sich daher in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Größere Renovierungsarbeiten sind nach derzeitiger Einschätzung nicht erforderlich.
Großzügiges Wohnen mit viel Licht
Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch große Fenster, einen gemütlichen Kaminofen und den direkten Zugang zur 2025 neu gestalteten Südterrasse. Von hier genießen Sie Sonne und einen schönen, weitläufigen Blick.
Die offene Küche schafft einen modernen, kommunikativen Mittelpunkt des Hauses.
Insgesamt stehen 6 flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung:
3 Zimmer im Obergeschoss
3 Zimmer im Erdgeschoss
1 zusätzlicher Hobby-/Gästebereich im Untergeschoss
Das Obergeschoss bietet einen großzügigen privaten Bereich mit Ankleide und direktem Zugang zum großen Badezimmer mit Eckbadewanne. Insgesamt verfügt das Haus über 3 voll ausgestattete Bäder – eines auf jeder Etage.
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Objekt-Nr
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OM-503775
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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615.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 29.530 €
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Gesamtkosten
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ca. 644.529 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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70 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Bodenbeläge
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Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2000
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung & Komfort
ca. 185 m² Wohnfläche
ca. 70 m² zusätzliche Nutzfläche
insgesamt ca. 267 m² Wohn- und Nutzfläche
6 Zimmer
3 Bäder
vollständige Unterkellerung
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Öl-Zentralheizung, regelmäßig gewartet
Kaminofen
offene Einbauküche
Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und Rollläden
Fliesen-, Laminat- und Teppichböden
sichtbarer Dachstuhl
Südterrasse, 2025 erneuert
Süd-Balkon mit Weitblick
Solar-Paneele auf Dach und Balkon
Doppelgarage für zwei große Fahrzeuge mit direktem Zugang zum Haus
zusätzlicher Stauraum über der Garage
2 Außenstellplätze
Lage
Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus nahe München befindet sich in einem idyllischen, familienfreundlichen Dorf zwischen Buchloe und Bad Wörishofen mit Kindergarten und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung über die A96. Einkaufsmöglichkeiten in Jengen, Buchloe und Bad Wörishofen sowie der Bahnhof Buchloe mit Direktverbindung nach München (ca. 50 Minuten) sind schnell erreichbar
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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68,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Privatverkauf – Keine Käuferprovision!
Ein Haus wie dieses kommt selten auf den Markt. Großzügig, hochwertig gepflegt, sofort bezugsbereit und in einer traumhaften Lage – die perfekte Kombination für alle, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und viel Platz legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause!
Der Verkauf erfolgt direkt durch die Eigentümer – für Käufer fällt daher keinerlei Maklerprovision an. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie ohne zusätzliche Vermittlungskosten zu erwerben.
Der Verkauf erfolgt direkt durch die Eigentümer – für Käufer fällt daher keinerlei Maklerprovision an. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie ohne zusätzliche Vermittlungskosten zu erwerben.
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Angebot von: C. Pearson
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