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Erstbezug 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in Stuttgart West
Rotenwalstraße 74, 70197 Stuttgart (West) – Baden-WürttembergErstbezug nach Kernsanierung: Die ca. 84 m² große 4-Zimmer-Wohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde 2026 komplett saniert – neue Elektro- und Sanitärleitungen, neue Heizung, echtes Parkett und ein neues Bad mit bodengleicher Dusche. Hohe Decken und ein durchdachter Grundriss mit drei flexibel nutzbaren Zimmern bieten viel Platz für Paare, Familien oder Homeoffice. Ein Außen- oder Tiefgaragenstellplatz kann dazu gemietet werden.
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Objekt-Nr
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OM-503609
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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15. Dezember 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.650 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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200 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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140 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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340 €
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Mietsicherheit
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4.950 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Bodenbeläge
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Parkett
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Baujahr
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1920
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Lage
Die Immobilie liegt im Stuttgarter Westen, einem lebendigen Stadtteil mit einer vielfältigen Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen. Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, darunter U-Bahn- und Buslinien, ist das Stadtzentrum sowie der Flughafen schnell und unkompliziert erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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92,92 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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