Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/503577/
Provisionsfrei: Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in Köln-Weidenpesch
Neusser Str. 723, 50737 Köln (Weidenpesch) – Nordrhein-WestfalenDiese ansprechende 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und wurde zuletzt in 2018 modernisiert. Sie ist bequem über einen Aufzug erreichbar (Sanierung: 2020). Die Wohnung ist unvermietet und steht ab sofort zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Es fällt keine Maklerprovision an. Bitte keine Makleranfragen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-503577
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
329.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 26.139 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 355.139 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
533 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.406€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Stockwerk
|
1. OG
|
|
Nutzfläche
|
87 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1974
|
|
Ausstattung
|
Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung überzeugt mit einem intelligenten Schnitt, der sowohl großzügige Wohnflächen als auch praktische Stauräume bietet:
• Großer Flur über den alle Räume zugänglich sind - mit Einbauschrank und separatem Haushaltsschrank
• Offenes Wohnzimmer mit zusätzlicher Abstellkammer
• Küche mit angrenzendem Essbereich und kleiner Büroecke
• Modernes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne & Regendusche, zwei Hängeschränken und einem beleuchteten Spiegel
• Zwei weitere Zimmer ausgestattet mit elektrischen Rollläden (z.B. als Schlafzimmer und Büro nutzbar, ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer)
• Helle Wohnräume: mit 15 Fenstern ist die Wohnung sehr lichtdurchflutet, selbst in den Wintermonaten
Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Laminatboden in Eichengrau
• Modern gefliestes Badezimmer sowie Fliesen in der Küche
• Einbauküche vorhanden und im Mietpreis inkludiert
• Satellitenanschluss
• Geräumiges Kellerabteil
Lage
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage direkt an der Neusser Straße, welche eine hervorragende Anbindung bietet:
• Straßenbahnlinien 12 & 15 sowie Buslinie 122 fußläufig erreichbar → Hbf in ca. 20 Minuten; Autobahnen A1 in 5 Minuten, A57 & A3 in ca. 10 Minuten erreichbar.
• Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür: Lidl gegenüber, REWE Center in Laufnähe
• Vielfältige Gastronomie & Ärzte in der Umgebung
• Fitnessstudio direkt im Haus
• Naherholungsgebiete wie der Fühlinger See, der Ginsterpfad oder der Nordpark und der Niehler Strand in unmittelbarer Nähe
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
133,00 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
E
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Öl
|
Sonstiges
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Stephanie Böhm
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/503577/