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Bezugsfrei in Senden: Doppelhaushälfte mit 148 m², Terrasse und Carport
89250 Senden – Bayern148 m² Platz zum Leben – bezugsfreie Doppelhaushälfte in Senden
Viel Platz, zwei Badezimmer und ein Außenbereich mit wenig Pflegeaufwand: Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Senden bietet ideale Voraussetzungen für alle, die großzügig wohnen und ihre Freizeit genießen möchten. Das Haus aus dem Jahr 1984 verfügt über rund 148 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und ist bereits bezugsfrei.
Die hellen Räume und die durchdachte Aufteilung bieten vielseitige Möglichkeiten für Ihren Alltag – ob als Paar mit zusätzlichem Platzbedarf oder als Familie. Zwei Badezimmer und ein separates WC erleichtern das tägliche Zusammenleben.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Hier ist Platz für eine Auszeit im Freien oder einen gemütlichen Abend. Der kleine, pflegeleichte Außenbereich eignet sich besonders für alle, die draußen sitzen möchten, ohne viel Zeit für Gartenarbeit einzuplanen. Ein Balkon ergänzt das Angebot.
Eine Fußbodenheizung und ein Kachelofen sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Die Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasserbereitung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Ein Carport gehört ebenfalls zur Immobilie.
Durch die Bezugsfreiheit ist eine kurzfristige Übernahme möglich. Entdecken Sie bei einer Besichtigung, wie sich das Raumangebot für Ihre Wohnwünsche nutzen lässt.
Hinweis: Alle gezeigten Fotos sind Originalaufnahmen der Immobilie. Es wurden keine KI-generierten Bilder verwendet.
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Objekt-Nr
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OM-503203
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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479.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.256 €
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Gesamtkosten
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ca. 503.156 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Carports
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1985
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Angaben zur Ausstattung
**Die Doppelhaushälfte überzeugt mit einer gepflegten und soliden Ausstattung:**
* Helle und freundlich geschnittene Wohnräume
* Vielseitige und praktische Raumaufteilung
* Separate Einbauküche inklusive Elektrogeräten
* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
* Badezimmer mit Badewanne im Dachgeschoss
* Modernisiertes Duschbad im Erdgeschoss
* Separates Gäste-WC
* Balkon sowie sonnige Terrasse
* Kleiner, pflegeleichter Außenbereich
* Fußbodenheizung
* Ölzentralheizung mit Wärmeerzeuger aus ca. 2013
* Kachelofen für zusätzliche Behaglichkeit
* Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
* Vollständig unterkellert
* Zwei zusätzliche Abstellräume sowie separate Waschküche
* Carport direkt am Haus
* Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
**Bezugsfrei – kurzfristig verfügbar**
Lage
Senden verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen. Die Doppelhaushälfte liegt in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet. Über die B28 und die nahe A7 sind Ulm, Neu-Ulm und die umliegenden Städte schnell erreichbar. Der Bahnhof sowie verschiedene Busverbindungen bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Stadtpark, Badeseen, Schwimmbad sowie zahlreiche Spazier- und Radwege sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Alles für den täglichen Bedarf ist schnell erreichbar:
Supermarkt (300m)
Schule (100m)
Kindergarten (250m)
Restaurant(200m)
Arzt(100m)
Apotheke (250m)
Kurz gesagt: Ruhige Wohnlage, gute Infrastruktur und schnelle Wege – ideal für Paare und Familien.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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205,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
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